住宅ローンについてのお悩みなど、住宅ローン相談について、WEB上で無料でご相談にお答えするサービスをご案内します。
私の運営するブログに、以前から住宅ローンのお悩みなどの質問を多数頂き、コメントの相談へお答えしていましたが、ブログのコメント欄が増えてきて、読みづらくなってきたこともありまして、今回ホームページ上で、相談にお答えするサービスを開始することとしました。
本サービスは、試験的な相談サービスなので、業務上支障がある場合など、予告なくサービスの中断をすることがあることをご了承ください。
相談のお申し込みは、お申し込みフォームからお願いします。
※電話相談は受けていませんので、必ずフォームよりお申し込みください。
No.050 住宅ローン減税を受ける？ 質問者 プッチーニさん 2013年8月29日
会社員で年収1000万円です。来年新築されるマンションを購入予定です。マンション価格は5200万円で当初は下記のローンを考えていました。ところが現在住んでいるマンションが売却できて3000万ほど追加で頭金が入れられることになりました。
そのため1000・・・・・
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No.049 繰り上げ返済とタイミング 質問者 さくひなさん 2013年8月29日
はじめまして。
ミックスローンの繰上げ返済やそのタイミングについて迷っています。
ローン詳細は以下の通りです。借入金額 2000万円
借入期間 35年
金利 変動0.85％
返済開始 2012年8月借入金額 1000万円 借入期間 35年
金利 10年固定1.5％
・・・・・
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No.048 繰り上げ返済の時期 質問者 ＭＲさん 2013年8月26日
初めまして。いつ繰り上げ返済すべきか迷っています。2010年2月より返済期間35年、5100万借入、変動金利0.975％、元金均等、毎月12万、ボーナス月払い（年2回）12万です。現在余剰金が500万程出来たので、繰り上げ返済を?今?金利が変動なので上がったら?・・・・・
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No.047 住宅ローンのタイプ選定 質問者 sakuraさん 2013年8月18日
はじめて質問をさせて頂きます。
的確な回答を頂くには不十分な情報かもしれませんがよろしくお願いします。
今年の春に4900万の住宅を購入し、4650万の住宅ローン・35年を組む予定（頭金250万）
でどういうプラン（完全固定、期間限定固定、変動）にするべき・・・・・
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No.046 繰り上げ返済とローン減税 質問者 ラッシーさん 2013年8月18日
はじめまして。 今、繰り上げ返済と住宅ローン減税、どちらのほうが返済金額が少ないのか悩んでいます。繰り上げ返済するとしたら年100万円つ゛つを考えております。どのタイミングから繰り上げ返済をすればよいのか、アドバイスお願い致します。・借入金額2200・・・・・
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No.045 繰り上げ返済とローン減税 質問者 Ｍ．Ｋさん 2013年8月16日
こんにちは、シュミレーションのほう宜しくおねがいします。
現在残高 830万円 金利 2.1%
月々返済額 51000円 返済回数 193回
住宅ローン減税 残り 2回
10月より金利 1.7%(3年固定）繰り上げ返済額 550万円を予定です。
・・・・・
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No.044 フラット３５親子ローン 質問者 keinaさん 2013年8月8日
初めまして。
現在新築物件をフラット35の親子ローンを35年ローンにて検討しています。
親は離婚した私の父で子は私の夫でと考えていますが、団信に夫が加入した場合に父から夫に返済が引き継がれた後、夫に万が一のことがあった際には保険からの完済となる・・・・・
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No.043 繰り上げ返済とローン減税 質問者 かんちゃんさん 2013年8月5日
こんにちは。私もシミュレーションお願いいたします。
長期優良住宅を平成23年10月に新築しました。借入金額1800万円（内、6か月毎増額返済分660万円）返済期間、平成23年11月〜41年10月（216回）、元利均等、利率 当初10年間0.890％ 11年目以降・・・・・
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No.042 ローン減税と繰り上げ返済 質問者 こぼさん 2013年8月1日
はじめまして。今年ローンで家を買ったのですが、繰り上げ返済するべきか、ローン減税が終わるまで待つべきか迷っています。
もしよろしければシミュレーションをお願いできますでしょうか？・借入時期 2013年4月
・金利 10年固定1.3%
・金利タイプ 元利金等返済・・・・・
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No.041 繰り上げ返済と住宅ローン減税 質問者 そらさん 2013年7月31日
はじめまして。
住宅ローン減税の事をよく知らないので調べていてこちらのサイトに
たどり着き勉強になりました。他の方と似たような相談で恐縮なんですが、私もシュミレーションをお願いします。
私は一人暮らしで、定年まで後16年しかありません。無理のないよ・・・・・
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No.040 繰り上げ返済とローン減税 質問者 メイままさん 2013年7月27日
初めまして。いろいろな方の記事拝見させて頂きました!私くしも相談にのって頂ければとてもありがたいです。よろしくお願い致します。平成20年3月に借り入れ、今月に別の銀行へ借り換えをしました。
今回の借り換えでの返済計画
借り入れ額 2330 万円
毎月 約 692・・・・・
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No.039 繰り上げ返済とローン減税 質問者 なつ見さん 2013年7月22日
ご質問です。
この度、新築購入にあたり1850万円を銀行から35年、変動で0.975％の借り入れすることが決まりました。
繰り上げ返済は年50万円程は無理なくできそうです。毎年このペースで繰り上げ返済すべきか、住宅減税が終了してから、500万を繰り上げ返済す・・・・・
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No.038 義父からのマンション購入 質問者 ようめいさん 2013年7月21日
はじめまして。
今回、妻の父親からマンションを購入しました。
実際には「負担付き不動産贈与契約」というもので贈与を受けています。
2600万ほど住宅ローンを組んで、妻の父親の支払いの残りを肩代わりしました。6月末に住宅ローンを借りることができ、今年中に・・・・・
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No.037 繰り上げ返済と住宅減税 質問者 マチさん 2013年7月20日
初めまして。興味深くこちらのシュミレーションを見させていただきまして、繰り上げ返済についてお伺いさせてください。平成25年8月よりローンが開始します。
借入金2000万円 返済期間15年 変動金利0.775％。
月々￥101000 ボーナス￥120000で返済予定・・・・・
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No.036 繰り上げ返済はいつ 質問者 もちこさん 2013年7月14日
初めまして。
毎年繰り上げ返済をする方がいいのか、10年経過してから繰上げ返済するのが良いのか迷っています。
繰り上げ返済についてアドバイスをいただきたいです。2012年5月から返済開始
35年ローン
10年固定金利（1.2％）
毎月の返済額（81676円）
ボーナス・・・・・
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No.035 ローン減税と繰り上げ返済 質問者 OIsoさん 2013年7月13日
はじめまして、住宅ローン減税を受けるか、繰り上げ返済するかで悩んでいます。
アドバイスいただければ幸いです。H25.3月に以下の住宅ローンを組みました。
借入金額：3,000万円
金利：変動0.775％
返済期間：20年現時点で1,000万円の繰上返・・・・・
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No.034 繰り上げ返済とローン減税 質問者 ぽんたさん 2013年7月8日
はじめまして、皆様のご相談内容を拝見させて頂き、私も同様に今繰り上げ返済をするべきか？それとも住宅ローン減税が終わるまで手元に現金をもっていた方が良いのか迷っています。シミュレーションとアドバイスをいただけると幸いです。よろしくお願いいたしま・・・・・
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No.033 繰り上げ返済とローン減税 質問者 アリスさん 2013年7月5日
はじめまして。全く知識がないので、相談にのって頂きたいです。2011年7月に、3500万円、1.075％、変動35年で借り入れました。
返済はボーナス無しの月々100679円です。現在手元の余剰金200万円で繰上返済をしようか迷っています。繰上返済プランとしては・・・・・
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No.032 繰り上げ返済かローン減税か 質問者 もぐらさん 2013年7月3日
はじめまして。
住宅ローンの繰り上げ返済か住宅ローン減税かシュミレーションをお願いします。現在借りている住宅ローンの内容です。ーーーーーーー 借入時期：H.22.6〜
金利：１０年固定1.5％
金利タイプ：元金均等ボーナス併用
返済期間：３０年
借入金額：30・・・・・
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No.031 ローン本申し込み後の変更 質問者 Ｙ．Ｔさん 2013年7月01日
はじめまして。
住宅ローンを組む予定で、この間仮審査にパスして、現在 正式な審査結果を待っています。1300万円を変動0.875％で15年返済です。
最初は、2000万円を25年で返すつもりだったのですが、利息を考えると 少しでも早く返すほうが得なのではと・・・・・
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No.030 住宅ローンの借り換え 質問者 かずままさん 2013年6月28日
はじめまして。住宅ローンについて色々なサイトを見ましたが、ここでは無料でご相談できるということで、とても助かります。以下のことで悩んでいます。アドバイスをお願いします。
Q.以下のような状況ですが、住宅ローンの借り換え(or切り替え)を検討すべきで・・・・・
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No.029 繰り上げ返済とローン減税 質問者 Ｍ．Ｏさん 2013年6月23日
初めまして。新築住宅を昨年建て、変動金利でローンを組みました。
最近のニュースで、固定金利が上昇したため変動金利も上がるのではと心配です。我が家の住宅ローンは、夫が1350万円（毎月返済800万円、ボーナス550万円）
妻の私が1340万円（毎月返済790万・・・・・
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No.028 控除中の繰り上げ返済 質問者 ゴーグルＺさん 2013年6月23日
借入金1850万円、３年固定0.9％、35年ローンを組みました。住宅ローン控除対象です。
繰上返済用に年40〜50万円貯金の予定です。
そこで、控除中に繰上返済する際、毎年返済かまとめて返済どちらがお得でしょうか？また、４年目からは金利が上がります・・・・・
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No.027 繰り上げ返済と減税 質問者 まっちゃんさん 2013年6月22日
初めまして。シュミレーションをお願い致します。新築購入にいたり、これからどのように返済していくのが1番ベストなのかご教授お願い致します。
新築物件 2800万 頭金1400万 借り入れ額 1400万 期間35年です。
返済は金利0.975％ の変動にしようか悩んで・・・・・
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No.026 フラット３５ ７月の金利は？ 質問者 Ｓさん 2013年6月19日
住宅購入手続き中で、フラット３５の利用を考えています。６月中に手続きをするほうが良いか、７月に手続きをする方が良いのか、どちらがお得でしょうか？
ソニー銀行は、７月の長期固定金利を下げているようですが、フラットも下が・・・・・
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No.025 繰り上げ返済か控除か 質問者 Ｙ．Ｉさん 2013年6月18日
2012年11月に住宅ローンを変動金利（0.775%）で3100万円借りました。
その後、400万円を2回に分けて繰り上げ返済しました。毎月の支払は84295円のままにし、期間を短くしました。そこで住宅ローン控除を受けられる１０年間は繰り上げ返済せずに１１年目・・・・・
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No.024 繰り上げ返済について 質問者 あいさん 2013年6月17日
はじめまして、繰り上げ返済についてご助言頂けますでしょうか？H23.12月に 借入金額 2,400万 利率0.775％ 35年で住宅ローンを組んでいます。1,000万円の繰上返済が可能なのですが、長期優良住宅に該当する控除（0.012）を確定申告でしていま・・・・・
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No.023 借地物件について 質問者 A.Yさん 2013年6月16日
初めまして。
今回いろいろ調べているうちに、こちらにたどり着きました。こちらのHPの趣旨と、微妙に違ってしまうかもしれませんが、相談にのっていただけるとありがたいです。
今回、一部普通借地権（半分は所有です）の新築分譲マンションを購入予定です。
マン・・・・・
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No.022 繰り上げ返済のタイミング 質問者 yokoさん 2013年6月15日
初めまして。住宅ローンにつき質問があります。新築マンションを購入し、2013年 4月に入居しました。住宅ローンは下記の通りです。当初借入額：3560万
金利：変動 0.775％
返済期間 ：35年
月額：96,804円ボーナス払：なし
返済開始 ：2013年 5月 前の自宅の・・・・・
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No.021 繰り上げ返済とローン減税 質問者 みとあさん 2013年6月13日
はじめまして。繰り上げ返済をするか迷ってます。平成22年11月に4130万を金利0.875%（変動）で35年ローンを組みました。
今回300万を繰り上げ返済しようかどうか迷ってます。
今後は繰り上げ返済できれば毎年100万位を目標にがんばりたいと思います。 その場・・・・・
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No.020 住宅ローンの組み方について 質問者 あきさん 2013年6月13日
初めまして。
今回新築マンション購入を検討しており、住宅ローンの組み方でご相談です。皆様繰上げ返済等のご相談なので、こちらはサイトの主旨と違うかもしれませんが、その際はご容赦頂ければと存じます。基本情報としては、以下のようになります。■主人（35・・・・・
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No.019 繰り上げ返済とローン減税 質問者 ちろさん 2013年6月11日
初めまして。
繰り上げ返済すべきか、住宅ローン減税を受けるために繰り上げ返済をしない方がいいのか、迷っています。シュミレーションをお願いできますでしょうか?2013年6月に住宅ローン1000万円、返済期間35年、10年固定金利1.1％で、毎年100万づつ繰上げ返・・・・・
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No.018 繰り上げ返済と減税 質問者 マックスさん 2013年6月05日
はじめまして。
繰上げ返済について、相談させて下さい。ある程度余裕資金が出来ましたので、繰上げ返済を検討しております。
借り入れ内容は
●借り入れ額 １６００万円
●借り入れ期間 ２５年（Ｈ２２/０２〜Ｈ４７/０１） ●年利２．３５％ 元利均等（１０・・・・・
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No.017 住宅ローンについて 質問者 Ｈさん 2013年5月31日
Ｈ19年に住宅ローンを組み残り17年あります。条件は、変動金利で金利１．１５％で、借入残高は１、０６０万円です。400万円ほど繰り上げ返済をしようと思っていますが、残高が、1000万円切ると、住宅ローン減税は受けられなくなるんでしょうか？
また、今後期間短・・・・・
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No.016 繰り上げ返済とローン減税 質問者 pandaさん 2013年5月26日
こんにちは。下記の条件では、今すぐ繰り上げしたほうがお得か、
それとも住宅ローン減税期間が終わってから繰り上げ返済したほうがお得か、
どちらでしょうか？●変動金利 1.075％ 35年ローン 元利均等 ●平成21年 3050万借入 毎月返済額 83000円・・・・・
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No.015 繰り上げ返済とローン減税 質問者 カールさん 2013年5月26日
はじめまして。
お忙しいところ申し訳ございませんが私もアドバイスをお願いします。現在、ローン残金1900万
返済期間残り 11年10ヶ月
変動0.975％ 元金均等返済
金利が上昇傾向にあるようなので、固定への見直しも考えましたが、
まずは今の金利のうちに繰り上・・・・・
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No.014 繰り上げ返済とローン減税 質問者 くまこさん 2013年5月25日
初めまして。こんばんは。
繰り上げ返済についてアドバイスをいただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。2009年10月 ミックスで25年ローン
900万 変動 0.975％ 元利均等返済 25年
900万 20年固定 3.1％ 元利均等返済 残り5年変動 今回500・・・・・
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No.013 繰り上げ返済と減税 質問者 りんりんさん 2013年5月24日
こんばんは。
この記事を読んで、住宅ローンをしている金融機関にシュミレーションしていただこうと思ったのですが、出来ないといわれたので、こちらでアドバイスしていただきたいと思っております。２０１１年９月にローンを実行し、３２００万円借りました。変動・・・・・
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No.012 繰り上げ返済と減税 質問者 たいたいさん 2013年5月24日
はじめまして。今年3月に住宅を購入し、ローン返済が5月から開始しました。金利が低い時なので、10年間は繰り上げ返済しないほうが得くかもしれないと住宅会社の営業さんから言われましたが、ぜひシュミレーションをお願いします。借入 2490万円 金利0.775変・・・・・
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No.011 繰り上げ返済と減税 質問者 ようようさん 2013年5月16日
初めまして。繰り上げ返済すべきか、住宅ローン減税を受けるために10年間繰り上げ返済をしない方がいいのか、迷っています。
シュミレーションをお願いできますでしょうか?
2011年11月に住宅ローン3830万円、35年、固定金利指定型短P変動コース0.775％、元利・・・・・
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No.010 繰り上げ返済と減税 質問者 ぐりーんさん 2013年5月15日
はじめまして。
このところの長期金利の上昇で変動金利で借りているため繰り上げ返済をするか住宅ローン減税の恩恵をうけるかわからなくなってきたのでアドバイスお願いいたします。
2011年2月から1200万円、25年、変動0.975%、元金均等で借りています。
去・・・・・
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No.009 住宅ローン見直し 質問者 繰り上げ返済教さん 2013年5月14日
住宅ローン返済でのご相談です。
2013年3月末引き渡し物件（マンション）に入居し、4月よりローン返済がスタート。下記条件でローン契約しております。【借入額】1,500万円【期 間】20年
【金 利】0.775％（変動/金利優遇▲1.7％）
【毎月の支払額】67,678・・・・・
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No.008 繰り上げ返済とローン減税 質問者 しんさん 2013年5月08日
初めまして。
繰上げ返済を考えていますが、やはり住宅ローン減税の10年を終わってから返済すべきか早急にすべきかで悩んでいます。
去年（平成24年)の9月より返済を開始しました。いまだ繰り上げ返済はしていません。
すみませんがシュミレーション（アドバイス）・・・・・
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No.007 繰り上げ返済とローン減税 質問者 のこさん 2013年5月01日
こんにちは。自分でいろいろなサイトで計算したのですが、確信がもてずこちらへたどり着きました。アドバイスよろしくお願いいたします。
・2010年12月に6400万のローンで新築：35年元利均等 固定10年間1.55％ 団信年6.5万・半年後に前の家を売却し、45・・・・・・
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No.006 繰り上げ返済と団信保険 質問者 fumamaさん 2013年4月19日
はじめまして、私も繰り上げ返済と団信について悩んでおりまして、こちらのブログを拝見させていただきました。ぜひ、シュミレーションして頂きたいのですが、
新築マンション購入、来月5月末に引渡とローン支払開始
・借入金額3,570万 フラット35（4月現在で5・・・・・
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No.005 繰り上げ返済と減税 質問者 otsuvillaさん 2013年4月17日
はじめまして。
これまでご質問されている方々と似ていますが異なるので、シミュレーションをお願いできますでしょうか。家の場合は、借入金額 1800万円、変動金利 0.775％の15年ローン 平成24年11月から返済開始（65000円位、ボーナス月25万位）です。上述・・・・・
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No.004 繰り上げ返済と減税 質問者 よしこうさん 2013年4月15日
はじめまして。こちらの記事を大変興味深く拝見しました。と同時に、今まで素人考えでやって来た繰り上げ返済に不安が募りました…。プロの方の意見を伺える機会はなかなかありませんので、ぜひともアドバイスをお願い致します。借入金額 1800万円、 10年固定金・・・・・
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No.003 繰り上げ返済と減税 質問者 MEGUMIさん 2013年3月25日
はじめまして。
今、繰り上げ返済と住宅ローン減税のことを調べていて、
今回のシミュレーションを大変興味深く拝見しました。
・・実は失敗してしまったようで、私もアドバイスをお願いしたいのです。
Ｈ２４年３月に新築マンションに入居。
当初は３２００万円の借・・・・・
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No.002 繰り上げ返済と減税 質問者 ちなままさん 2013年3月24日
はじめまして。私もシミュレーションお願いできますか？借り入れ３０００万円
返済期間３５年
５年固定金利１．１％、残り返済期間は変動で１．０７５％
毎月の返済額は今のところ約９万円です。
実は主人のご両親から「繰り上げ返済するように」と５００万円も融資し・・・・・
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No.001 繰り上げ返済と減税 質問者 たくままさん 2013年2月19日
シュミレーションお願いしたいのですが、借り入れ１６００万返済期間１３年Ｖクラス変動金利０．９７５なのですが、ローン減税を考えると、今、余分な２００万をかりて半年ので返すのと、金利が１０年変わらないとして［ありえないけど］控除がなくなり１１年目に・・・・・
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ご質問方法は、以下になります。
１．下記フォームへ、必要事項を入力してください。ご質問内容は、出来るだけ具体的に記入してください。
住宅ローンの相談などは、以下の情報も記入することで、回答も正確にお答えしやすくなります。
（借入時期・金利・金利タイプ・残返済期間・借入残高・過去の繰り上げ返済時期など）
２．ご質問内容を確認後、担当FPより回答します。回答の際には、ご入力いただいたメールアドレスへ、回答ページをご連絡します。
３．回答内容についての返信は、回答ページ下欄の返信フォームよりご連絡ください。
※ご注意点
１．WEB上での公開相談のため、ご質問内容に、個人を特定できるような内容が記載されている場合には、個人情報を特定できないように文章を修正した上で公開しますが、ご質問内容の入力には、個人情報が特定されないようにご注意して投稿してください。
２．回答には、時間を要する場合があることをご了承ください。
３．住宅についての真剣なお悩みに、できる限りお答えしたいと考えていますが、ご質問内容が、不適切なものや、冷やかしなどは、当方で、削除することや、回答を控えさせていただきます。
また、WEB上での相談なので、相談内容によっては、ご希望に添えない場合もあることもご了承ください。
４．本サービスは、参考情報としてご案内しています、ご案内した内容を実行する際には、自己責任でご判断をお願いします。正確な情報が希望の方は、有料相談サービスをご利用してください。
電話による無料相談は受付してませんので、下記フォームよりお申し込みください。
※フォームがうまく動作しない場合には、こちらのページよりお申し込みください。
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