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住宅ローン連帯債務中の相続　 Aさん　 2020年2月26日

現在母と私で連帯債務で住宅ローンを払っていますが、3か月前に母が亡くなりました。
銀行から債務者の変更をするのでといわれました。

司法書士からの見積書をみたのですが、申請を2件でする必要があるといわれ思ったよりも費用が掛かります。

相続人は私一人ですが、登記をする必要ってあるのでしょうか。
1件だけでもできるのではないかと思うのですが、まとめて申請ってできないのでしょうか？

質問投稿先　無料WEB相談

　住宅ローン連帯債務中の相続　回答者ＦＰ鈴木　美和子

Ｎさん、こんにちは。
債務者変更の登記回数のご相談ですね。

お母さまが亡くなられたとのことお悔やみ申し上げます。

今後住宅ローンをお1人で相続をされ、債務を引き継がれるということでよろしいでしょうか。その際に司法書士の行う申請手続きが２件あるが、１件にはならないのかというご相談ですね。

質問の文章からでは、正確な質問の内容が不明な点もあるため、文章から推察した会頭になることを了承ください。

２件の申請を行うという文面から推察しますと、今回のように相続がおこったときの債務者変更の場合、
①所有権の相続としての登記
がまず必要になり、その後、
②抵当権の債務者の変更登記
という申請が必要になると思われ、そのため２件といわれているのかと思われます。

上記手続きであれば、通常必要な手続きとなります。

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