住宅ローンについてのお悩みなど、住宅ローン相談について、WEB上で無料でご相談にお答えするサービスをご案内します。
私の運営するブログに、以前から住宅ローンのお悩みなどの質問を多数頂き、コメントの相談へお答えしていましたが、ブログのコメント欄が増えてきて、読みづらくなってきたこともありまして、今回ホームページ上で、相談にお答えするサービスを開始することとしました。
本サービスは、試験的な相談サービスなので、業務上支障がある場合など、予告なくサービスの中断をすることがあることをご了承ください。
相談のお申し込みは、お申し込みフォームからお願いします。
※電話相談は受けていませんので、必ずフォームよりお申し込みください。
No.350 最適な債務割合 質問者 たけしたさん 2015年12月17日
借入額3130万円で夫婦共働きのため、共有債務にして、住宅ローン控除を出来るだけ受けたいと思っているのですが、債務の割合をどのようにすれば1番良いのか悩んでいます。借入期間35年 当初20年固定 金利1.39％居予定は平・・・・・
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No.349 住宅購入計画について 質問者 Ｙさん 2015年12月10日
現在、40歳で会社員です。年収は額面で800万円程で今後は上がらないと思います。
家族は、妻と0歳の娘がおり、早いうちにもう一人欲しいです。現在、貯蓄は850万円程です。妻は育休中ですが仕事を継続するつもりがあり、休む前・・・・・
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No.348 賃貸中の住宅ローンの借り換え 質問者 Ｆさん 2015年12月8日
転勤のために購入したマンションを人に貸しています。
その場合のローンの借り換えは可能でしょか？
何度か銀行に相談しましたが、住んでいないということで難しいと言われています。
No.347 消費者金融の借入について 質問者 ＳＪさん 2015年12月7日
質問よろしくお願いします。現在、アイフルに10万円、アコムに141万円、三井住友銀行カードローンに50万円の、借り入れがあります。この度マイホーム購入を、考えております。しかし、上記のように私には借金があります。この様・・・・・
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No.346 繰り上げ返済について 質問者 Ｓさん 2015年12月4日
初めまして。よろしくお願いいたします。今年家を建てまして、今月からローンの返済が始まりました。フラット35S借り入れ額 2000万円ボーナス払い160万円返済期間 17年金利 最初の10年は0.72％ 以後1.32％繰り上げ返済手・・・・・
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No.345 住宅ローン申請について 質問者 Ｉさん 2015年11月30日
初めてご連絡を致しました。今年中に家を購入しようと考えており、アドバイスをいただきたいことがあります。現在の会社に正社員として5年勤めていますJASDAQ上場でそれなりの会社ではあるのですが、業態としては人材派遣の会・・・・・
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No.344 中古マンション購入について 質問者 Ｋさん 2015年11月23日
初めて相談させていただきます。中古マンションの購入を検討しております。約3300万ほどの物件を検討中です。色々な諸経費を含み全部で3400万円くらいかかるのかなと想像しています。自己資金2000万として残りの1400万円を・・・・・
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No.343 繰り上げ返済とローン減税 質問者 Ｈさん 2015年11月22日
はじめまして。藤浪と申します。住宅ローン控除対象の間は繰り上げ返済は控えたほうがいいのか、自身での計算に自信が持てずご相談させて頂きたくメールしました。
SBIネットBKで2011年8/25に40000000円借り入れしました。現・・・・・
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No.342 賃貸併用住宅について 質問者 007さん 2015年11月21日
43歳の会社員です。ローン6500万円の繰り上げ返済についてご助言をお願いします。わが家は私と妻43歳（パート収入月4万円）、高校２年の子ども1人の3人家族です。私の年収が990万円、貯蓄1700万円です。新築に当たり親の支援・・・・・
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No.341 頭金と住宅ローン減税 質問者 衣世さん 2015年11月20日
息子が息子名義の新築住宅を建てるよう計画しています。先に土地購済みで、代金2600万円はすべて息子が銀行から借りています。土地も息子名義です。息子の年収約2100万円 土地代以外の新築代金が約4300万円必要です。この43・・・・・
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No.340 住宅ローンの選び方 質問者 sakuraさん 2015年11月19日
初めまして。この様なご相談をさせて頂くことが初めてです為、至らぬ点等がありましたら大変申し訳ごさいません。どうぞよろしくお願い申し上げます。中古マンション築12年価格2,980万円頭金なし35年ローン共同ローン.夫36歳.・・・・・
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No.339 店舗付き住宅の借り換え 質問者 りかさん 2015年11月18日
今度、店舗付きの実家をリフォームして母と同居を考えています。そこで少しでもお得になればと思い、借り換えを考えました。現在実家はまだ母が私の姉と親子ローンを組み返済中です。店舗は母がまだ続けています。少し調べたところ・・・・・
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No.338 ローン減税と繰り上げ返済 質問者 ナオシさん 2015年11月8日
平成21年8月より4910万円のローン（期間35年/変動金利/0.85%）を開始しました。年末残高は4100万円です。来年1月より繰り上げ返済を可能な限り継続予定です（初回は100万円）住宅ローン減税中に繰り上げ返済をするメリットは・・・・・
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No.337 消費者金融の借り入れの影響 質問者 Ｗさん 2015年10月31日
消費者金融より借入したことがあります。5年経たないとJICなどの個人情報リストから履歴が消えないとの事で今購入するのを待っている状態です。ちなみに、平成29年6月で5年が経ちます。5年後、住宅ローンを組む時に本当に審査・・・・・
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No.336 住宅ローン審査について 質問者 よーちんさん 2015年10月29日
埼玉県内で土地700万円で注文住宅1500万程度で検討しております。 自己資金1000万で1200万の住宅ローンを通したいのですが、転職したばかりです。2年前に脱サラして、約2年間日本中を旅してまわっておりました。 先月よ・・・・・
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No.335 ローン減税最大に受けるには 質問者 ふみさん 2015年10月28日
はじめまして。住宅ローンについてわからない点がある為宜しくお願いします2700万（土地＋建物）を購入予定です。土地700万（諸経費込み）は現金で支払いました。ローンは1300万円主人の名義で私が連帯債務者となって・・・・・
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No.334 投資物件所有の住宅ローン影響 質問者 Ｒさん 2015年10月23日
初めまして、陸と申します住宅ローンについてご相談させて頂きます。現在投資用一棟中古アパートを持っています。7400万のフルローン、サブリース付き、今年6月に購入しています。更にこれからもう一棟8000万前後の中古か新築ア・・・・・
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No.333 繰り上げ返済について 質問者 Ｓさん 2015年10月21日
住宅ローンの繰り上げ返済について相談があります。現在の住宅ローンを私と妻でしていて、繰り上げ返済はまだ実施していません。私借入時期：2014年1月 1900万円 （固定金利 0.7％）2014年3月 800万円 （変動金利 1.1％・・・・・
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No.332 離婚後の住宅ローン 質問者 Ｊさん 2015年10月8日
はじめまして。現在離婚協議中です。妻と子２人が２年前に建てた私（夫）名義の一戸建てに引き続き住む予定です。妻はまだ仕事復帰できる状態にないため（下の子が幼いため）住宅ローンの名義は夫である私、そして月々の支払いは私・・・・・
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No.331 海外赴任中の住宅購入 質問者 バレンシアさん 2015年10月3日
現在海外赴任をしているものです。来年４月入居予定の住宅購入が決まりまして、現在ローンの組み方を検討しているものです。家族は来年３月に本帰国、私はまだ日程は決まっていないものの来年６月までには本帰国の予定です。５５０・・・・・
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No.330 住宅ローン控除と譲渡益 質問者 たいけんさん 2015年10月2日
先日自宅マンションを売却し、中古マンションを購入しました。売却の際、購入時よりも1000万円ほど譲渡益が出たのですが、所得税はどの程度かかりますか？ちなみに居住期間は7年です。また、購入したマンション用に組んだ住宅・・・・・
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No.329 住宅ローン名義変更 質問者 きなこさん 2105年9月24日
昨年、私名義でマンションを購入しました。主人名義で購入したかったのですが、ローンの金利の関係で私名義になりました。その際、私の職場（公務員）の団信特約つきローンを組みました。借り入れ期間は１０年です。こどもができ、・・・・・
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No.328 海外赴任中の住宅ローン控除 質問者 春日さん 2015年9月23日
H27.9～マンションを購入しました。 夫婦でそれぞれ2000万円ずつ、合計4000万円のローンを組んでいます。現在夫が海外赴任中で、実際に住むのは妻のみ、ローンの引き落としはすべて妻の口座からとなっております。 この場合、・・・・・
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No.327 住宅ローンについて 質問者 Ａさん 2015年9月20日
平成27年に新築分譲マンションを3000万円で購入しようと考えています。維持費は年額３０万円。住宅ローン返済は平成28年から開始し60歳までに完済する団体信用生命保険に加入する。定期保険 契約者、被保険者は夫、受取人は・・・・・
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No.326 住宅ローン審査について 質問者 Ｋさん 2015年9月19日
この度、新築住宅を建てることに伴い、住宅ローンの申込をすることになりました。
仮審査に二つ申込ましたが、二つとも落ちてしまったため、本当に借りられるか不安
です。原因と対処法を相談させてください。ローン申込者である・・・・・
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No.325 繰り上げ返済について 質問者 カッキーさん 2015年9月17日
よろしくお願いします。 H23年3月より住宅ローンを借り、繰り上げ返済を行ってきて、返済期間の短縮を行ってきました。 H27年の12月末で残額約１,０１０万円になります。 今後もできるだけ繰り上げ返済を行っていく予定ですが住・・・・・
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No.324 住宅ローン控除後の借り換え 質問者 Ｍさん 2015年9月10日
よろしくお願いします。昨年で15年の住宅控除が終わったので、2.75％の金利から借り換えようと思っているのですが、借地権付きの為なかなか難しく、結局今の銀行で、金利1.8％で借り換えることになりそうですが、手数料や諸費・・・・・
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NO.323 住宅ローンについて 質問者 辛春さん 2015年9月5日
住宅ローンの事前審査、本審査共に何とか通過したんですが、本審査申込書の金利選択区分の変動金利か固定金利の選択、返済方法の元利均等返済か元金均等返済かの選択はJAの担当者が記入しました。後々、申し込書のコピーをもら・・・・・
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No.322 住宅ローン選びについて 質問者 Ｋさん 2015年9月4日
住宅ローン選びに悩んでます。 購入物件を抑えて、これから契約になります。 対象物件は耐震等に優れており、フラット３５SのAタイプ（金利減額１０年）で申請できます。 こちらでお願いしようとしてましたが、色々と調べると保・・・・・
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No.321 住宅ローンを通れる方法 質問者 Ｔさん 2015年9月3日
中国人です。永住権なし。上場会社に６年目です。８００万程度の年収です。妻は永住権で、転職してから５ヶ月目です。年収７５０万です。私は１年前入院したことがあり、団信が厳しいとお思います。団信なしで、ローンを通れる方・・・・・
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No.320 繰り上げ返済について 質問者 Ｏさん 2015年8月26日
こんにちは、似たような相談になりますが、よろしくお願い致します。 昨年よりローンを借りているのですが、少しでも繰り上げ返済するか、10年後の住宅ローン減税で残金を一括で支払うかどちらが良いか教えて下さい。 借入時期・・・・・・・
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No.319 住宅ローン頭金とローン控除 質問者 ＹＮさん 2015年8月21日
38歳独身男性です。マンション購入にあたりローン借入時の頭金について検討しています。 借入額：2400万 返済期間：20年（所得税控除期間終了後すぐに残債を返済予定） 頭金充当可能額：1000万（別途、余剰資金1000万）フラット・・・・・
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No.318 繰り上げ返済と住宅ローン減税 質問者 Ｅさん 2015年7月29日
1年ほど前に金利1.175％で4千万円を借入れ、35年ローンを組みました。
この1年で百万を二度に渡って返済、手元に余剰ができてもう百万…と考えましたと
ころで果たしてそれが得策なのか疑問になり質問させて頂いております。
諸々アドバイスがあれば、他にも教えて下さい。
No.317 繰り上げ返済と住宅ローン減税 質問者 Ｏさん 2015年7月28日
平成24年6月12日に実行した住宅ローン2300万です。35年ローン。金利は1.0600％です。月々8万返済。ちなみに、主人と私で半々の連帯債務です。主人も私も会社員です。繰り上げ返済を数回して（100万以上の返済で手数・・・・・
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No.316 繰り上げ返済時の贈与税 質問者 Ｎさん 2015年7月27日
海外赴任中につき銀行へ口座を作れないことから妻の口座から毎月のローン支払いを行っています。今回繰り上げ返済を銀行へ相談したところ妻の口座から繰り上げ返済は可能だが贈与税がかかる可能性があると言われました。妻は専業主・・・・・
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No.315 借り換えについて 質問者 Ｎさん 2015年7月26日
先月より、返済期間35年、A銀行にて固定10年1.95%で借りました。そこがキャンペーンで10年固定１%を始めました。9月分までなので、別の銀行で借りて一旦完済し、再度Aで1%で借り直したほうが得ではないかと思ったのです・・・・・
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No.314 単身赴任と住宅ローン減税 質問者 Ｋさん 2015年7月25日
東京都杉並区在住の４０歳の会社員です。杉並区に戸建ての一軒家を購入しようとしていたところ、山形県への転勤を命じられました。７月末には引越し、家は今年１２月に完成予定で、山形勤務は３年を予定しています。家族（妻と子・・・・・
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No.313 離婚時の住宅ローン 質問者 Ｋさん 2015年7月24日
初めて相談させていただきます。宜しくお願いいたします。 今回ご相談させていただくのは、住宅ローン返済中の別居についてと、ローン借換についてです。 2年前に住宅を購入し、りそな銀行にて夫名義で35年ローンを組んでいます。・・・・・
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No.312 親子ローンの借り換え 質問者 Ｉさん 2015年7月23日
現在、実父と私（娘）で親子ローンを組んでおります。（残債1530万、２１年）金利が4.0％と高いので、借り換えができないか悩んでおります。実父は７０歳、自営ですが年収は年金含め230万程度。私は会社員で現在育児休暇中で・・・・・
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No.311 住宅控除と繰り上げ返済 質問者 ココさん 2015年7月19日
2008年8月から住宅ローンを組んで、2019年3月で終了予定です。あと残金820万円あります。金利は3年固定で現在年利率0.94％。手元の貯蓄額で残金を支払うことは可能です。この段階で残金を一括で繰り上げ返済するのと、2018年・・・・・
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No.310 住宅ローン事務手数料 質問者 なおさん 2015年7月18日
現在、中古マンション購入にあたり売買契約が終了し、不動産屋さんへ手付金100万と諸経費の半分を払い、これから住宅ローンの本審査を受けるところです。 その住宅ローンの事務手数料について教えてください。 自己資金は手付金・・・・・
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No.309 ローン控除について 質問者 せきさん 2015年7月13日
いま関東在住の勤務医です。 九州にて土地から探し建物新築を計画中です。 家内と子供二人。家を建ててから、引越して九州で勤務先を探したいと考えてます ローンの組み方と、ローン控除をしっかり受けるには、どのような形で・・・・・
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No.308 住宅ローン減税について 質問者 Ｋさん 2015年7月07日
現在、私は・M市に居住・独身・９月にS市のマンションを購入予定となります。仕事の関係で転勤命令がないので、購入しても住むことが出来ず、6ヶ月以内にマンションに住むことが難しい状況なので、住宅ローン減税が受けられませ・・・・・
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NO.307 団信について 質問者 KANAKOさん 2015年6月29日
中古マンションの購入を考えております。 主人が7年程前から糖尿病Ⅰ型を患っておりまして、団信加入が難しいと聞きました。ローンはペアローンもしくは収入合算で考えております。 住宅購入金額 2,880万円 頭金 500万円 リフォー・・・・・
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No.306 繰り上げ返済について 質問者 いぬさん 2015年6月25日
よろしくお願いします。 借入時期・・・２０１３年１０月 借入金額・・・１９１０万円 借入期間・・・２５年間 金利・・・０．６２５％ 金利タイプ・・・変動金利
残返済期間・・・２３年４ヶ月 ２０２３年までに総額５００万～・・・・・
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No.305 繰り上げ返済について 質問者 Ｉさん 2015年6月24日
はじめまして、他の方と重なる質問になるかと思いますが住宅ローンの繰り上げ返済について我が家の場合はどうなのか知りたくて質問させていただきます。よろしくお願いいたします。10年固定1.3％で1400万・月41,507円返済、変・・・・・
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No.304 共有から単独名義への借り換え 質問者 ひろさん 2015年6月23日
初めまして。お世話になります。 タイトルの事項についてご教授頂きたく書かせていただきます。 私は2008年にマンションを妻と共同名義で購入致しました。その後、2012年より私は海外へ単身赴任をしていまして、今年年末に帰・・・・・
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No.303 住宅ローンについて 質問者 おじさん 2015年6月22日
はじめて質問をさせて頂きます。 お忙しいところ恐縮ですがよろしくお願いします。 来月に3200万の住宅を購入します。 自分たちの貯蓄 1900万円 親からの援助 800万円 という状況で、 ①いくら頭金に入れるか ②どういう・・・・・
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No.302 住宅ローン審査について 質問者 あゆみんさん 2015年6月18日
先日フラット35sの仮審査に落ちました。 転職歴があり今の勤続年数も２年弱ですが、ローンの借入予定額や勤続年数や収入に関しては問題がないと言われましたが詳しい理由はやはり教えてもらえませんでした。 そこで以前カードの滞・・・・・
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No.301 海外転勤の住宅ローン減税 質問者 海外転勤さん 2015年6月4日
初めまして、お世話になります。住宅購入を決定したら海外転勤になってしまったという典型的なサラリーマンです。以下の場合、住宅ローン控除を受けることができるのかどうか、教えて頂けますでしょうか。妻名義でもローンを組ん・・・・・
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ご質問方法は、以下になります。
１．下記フォームへ、必要事項を入力してください。ご質問内容は、出来るだけ具体的に記入してください。
住宅ローンの相談などは、以下の情報も記入することで、回答も正確にお答えしやすくなります。
（借入時期・金利・金利タイプ・残返済期間・借入残高・過去の繰り上げ返済時期など）
２．ご質問内容を確認後、担当FPより回答します。回答の際には、ご入力いただいたメールアドレスへ、回答ページをご連絡します。
３．回答内容についての返信は、回答ページ下欄の返信フォームよりご連絡ください。
※ご注意点
１．WEB上での公開相談のため、ご質問内容に、個人を特定できるような内容が記載されている場合には、個人情報を特定できないように文章を修正した上で公開しますが、ご質問内容の入力には、個人情報が特定されないようにご注意して投稿してください。
２．回答には、時間を要する場合があることをご了承ください。
３．住宅についての真剣なお悩みに、できる限りお答えしたいと考えていますが、ご質問内容が、不適切なものや、冷やかしなどは、当方で、削除することや、回答を控えさせていただきます。
また、WEB上での相談なので、相談内容によっては、ご希望に添えない場合もあることもご了承ください。
４．本サービスは、参考情報としてご案内しています、ご案内した内容を実行する際には、自己責任でご判断をお願いします。正確な情報が希望の方は、有料相談サービスをご利用してください。
電話による無料相談は受付してませんので、下記フォームよりお申し込みください。
※フォームがうまく動作しない場合には、こちらのページよりお申し込みください。
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