海外居住中の住宅ローン利用 Sさん 2020年3月30日
お世話になります。
現在海外在住、海外勤務をしています。
近年、親の老後も考え日本での住宅購入を考えています。
私の名義で住宅ローンを組みたいのですが、可能でしょうか。
また、私は日本の源泉徴収は発行された事がないので、どのような手続きが必要になりますでしょうか。
ご教示賜りますよう、お願い申し上げます。
質問投稿先 無料WEB相談
海外居住中の住宅ローン利用 回答者 FP鈴木 美和子
Sさん、こんにちは。
海外勤務中に、親の老後も考えて、家の購入をしたいというご相談ですね。
この無料相談では具体的な金融機関名はお知らせできないルールになっていますのでご了承ください。
一般的に、住宅ローンはご自身が居住することが前提になっていますので、借り入れる方が日本に居住されていないという時点で、借り入れられる金融期間が限られてくることになります。
一部の金融機関の住宅ローンは、日本に居住していることを要件にしていないものもありますので、そういったローンを扱う金融機関の支店へ個別に相談して、借入れができそうかどうかを相談していただくことになるかと思われます。
しかし、そのような海外居住中での国内の住宅ローン利用の場合でも、金融機関からは、以下のような条件を求められるかと思われます。
・家を購入するお子さんが、近いうちに日本に戻ってくること
・相談や契約は日本で行うため、数回は日本に帰国して手続きすること
・お勤めの会社から、数年分の所得証明書を提出していただくこと。
Sさんは、海外の会社にお勤めですが、勤務も日本国からの海外赴任の場合と、現地法人で採用されている場合でも審査は変わります。
なかなか難しい部分が多いと思われますが、がんばってみてください。
。
Sさんの場合は慎重に金融機関選びから行ったほうがよいと思われます。
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