離婚時連帯債務から単独債務への借り換え　｜　無料WEB住宅ローン相談　６２０

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離婚時連帯債務から単独債務へ借り換え質問者Ｔさん 2018年8月29日

夫婦共有名義の戸建てを離婚に伴い連帯債務者である妻の名義を抜いて、家に住み続ける事になる私の単独名義で他社からローンを組み替えたいと考えております。

現債権者側は契約で登記の名義の変更を許可していないし、新規借り換え先を数件審
査してみましたが全て問題なく通ったのですが登記の名義が私の名義になっていない
と駄目との事です。

贈与税は離婚による精算だから問題ないとして、このような場合はどうすればいいの
でしょうか。

現ローン借入時より年収で２５０万上がり、キャッシングやカードローン、他ローン
はありません。

質問投稿先　無料WEB相談

　離婚時連帯債務から単独債務へ借り換え　回答者　ＦＰ鈴木　美和子

Ｔさん、こんにちは。
共有名義の住宅ローンを、離婚に伴い夫単独にしたいというご相談ですね。

名義を変更しないまま、単独の住宅ローンにする借り換えはとても難しいものであることをご理解ください。
そのため、借り換えの際には現在の金融機関で借入中に、単独名義の債務へ変更をすることを了承いただくことが先決になります。

単独債務へ変更することが一番の希望であれば、他の金融機関へ借り換えをする必要はありませんので、現在の金融機関へ、他行への借り換え前提での交渉ではなく、現在の金融機関で借り換えを継続していくためのに必要な処理ということで、離婚に伴い、財産分与として、奥さまの持分をご主人に名義変更をする交渉をしていくほうが良いかと思います。

離婚時連帯債務から単独債務へ借り換え質問者Ｔさん

ご丁寧に説明してして頂きありがとうございます。
いただいたご回答で金融機関と相談してみる事といたします。

ありがとうございます。

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