単独ローンからペアローンへ変更をしたい Iさん 2020年9月28日
家の建て替えを検討中です。
現在の持ち家のローン残があるので、借り換えをしてローンを組む予定です。
現在は妻1人でローンを契約しておりますが、借り換え時にペアローンに変更する事は出来るのでしょうか?
妻が現在妊娠中で、産休に入る前に組む予定でおります。
夫は転職して1年経過しました。
このような状況でローンの審査が通るのかも心配しております。
アドバイスよろしくお願い致します。
質問投稿先 無料WEB相談
単独ローンからペアローンへ変更をしたい 回答者 FP鈴木 美和子
Iさん、こんにちは。
住宅ローンの借り換えをする際に、単独の債務から、夫婦のペアローンに変更をしたいという相談内容ですね。
ペアローンに変更したいという理由が分かりませんが、注意点をお答えします。
奥様単独での住宅ローンの借り換えに対して、住宅ローンの審査において不安があるなど、二人の収入を足したほうが優位となるという理由での借換えであれば、連帯債務での収入合算を採用している金融機関であれば、借り換えは可能です。
単独での審査の影響を考えてということではなく、夫婦共有の財産にしたいということであれば、借り入れ途中での持ち分割合の変更には、贈与税の対象になることもあるので注意してください。
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