親名義のローンにリフォーム費用も借り換え可能か

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親名義のローンにリフォーム費用も借り換え可能か Hさん 2018年10月1日

現在親名義の住宅ローンが残り6年で700万円あるそうなんですが、
その家のローンを子供の私が別の銀行に借換で現在のローンの残りを一括返済、新た
にリノベーションする費用を一緒に借りたいと思っています。

合計で2000万円ほどを考えています。
まずこれは可能なのかどうかと、
その場合贈与などが絡んで来るのでどのような手順になるかをご教示頂ければと思います。

質問投稿先　無料WEB相談

　親名義のローンにリフォーム費用も借り換え可能か回答者ＦＰ鈴木　美和子

Ｈさん、こんにちは。
親の家を、息子名義で借換え及びリノベーションローンが借りられるかのご相談ですね。

ご相談の内容ですと、借り換えができるかどうか、リノベーション費用を借り入れられるかどうかの一般的な回答が難しいケースになります。

ご両親・相談者様の条件や、不動産価値など総合判定になりますが、住宅ローンでの借り換えよりは、不動産の価値があるようであれば、有担保の不動産ローンでの利用になる可能性もあります。

また、所有権の移転などをしない場合には、Ｈさんがお考えになっているように、ご両親への贈与になる可能性もあります。

考えられる手段としては、他行に借り換えをする以外に、現在借り入れている金融機関に、連帯債務者としてＨさんがローンに入ることを申し入れ、現在のローンに増額でリノベーション費用を貸してくれるかどうかなどを相談することも手段化と思います。

無料相談では、具体的な金融機関についてはお答えできないルールとなっていることをご了承下さい。

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