住宅ローンについてのお悩みなど、住宅ローン相談について、WEB上で無料でご相談にお答えするサービスをご案内します。
私の運営するブログに、以前から住宅ローンのお悩みなどの質問を多数頂き、コメントの相談へお答えしていましたが、ブログのコメント欄が増えてきて、読みづらくなってきたこともありまして、今回ホームページ上で、相談にお答えするサービスを開始することとしました。
本サービスは、試験的な相談サービスなので、業務上支障がある場合など、予告なくサービスの中断をすることがあることをご了承ください。
相談のお申し込みは、お申し込みフォームからお願いします。
※電話相談は受けていませんので、必ずフォームよりお申し込みください。
No.500 住宅ローン借入可能金額について 質問者 Ｍさん 2017年6月26日
お世話になります。住宅ローンの借入可能額について教えてください。昨年の8月に友人の勧めで、投資用のアパートを購入しました。
ただ、自宅の購入を数年以内に検討しており、その際に返済比率の話を聞いて不安に
なり相談のメー・・・・・・
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No.499 住宅ローン減税の金額について 質問者 Ｙさん 2017年6月23日
質問させていただきます。 今から住宅ローンを組むのですが住宅ローン４０００万円、所得税は２５万円の場合、ローン減税にて還付を受けられる上限は住民税も含めいくらになりますでしょうか。・・・・・・
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No.498 繰り上げ返済について 質問者 Ｎさん 2017年6月19日
はじめまして。住宅ローンの繰り上げ返済についてご相談したく、メール差し上げます。繰り上げ返済は、これまでまだ1度も行っていません。 ・融資金額18,000,000
・平成20年１月開始、平成55年１月終了（３５年ローン） ・変動・・・・・・
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No.497 連帯債務がある新規借入審査 質問者 Ｍさん 2017年6月16日
ローンの借入ができるのかできないのか、できる方法があるのかを知りたいです。現在40歳。正社員になって半年。それまでは同じ会社で社員で２年半働き、一度パートで二年働き、また社員で働いてます。現在の手取りは15万強。7年・・・・・・
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No.496 住宅ローン審査 借金の延滞 質問者 Ｋさん 2017年6月14日
現在消費者金融に60万ほど借金があり、今年中に全額返済予定です。過去に返済を延滞してしまったことが何度かあります。借金返済後、家を買おうと思うのですが、ローン通るのでしょうか？年収は400〜430万程度、勤続年数10年、2・・・・・・
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No.495 おまとめローンの影響 質問者 Ｒさん 2017年6月8日
住宅ローンを組みたいです。しかしおまとめローン返済中です、繰り上げ返済で一年以内に返済しようと思っています。住宅ローンの仮審査に償還費と一緒に提出しようと思っていますが、審査金利で返済率計算すると37%になってしまい・・・・・・
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No.494 買い替え時の住宅ローン減税 質問者 Ａさん 2017年6月6日
家の買い替えを考えております。以下のような状況なのですが，住宅ローン控除は再度受けられるのでしょうか？受けられるとすると，MAXどのくらいの控除額になるのでしょうか？（概算で結構です） また，10年毎の点検をしない（長・・・・・・
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No.493 住宅ローン返済が困難、どうすれば 質問者 Ａさん 2017年6月5日
住宅ローン残債 八百二十九万五千五百円です。現在家計が苦しく残りのローンを返済することがぎりぎりです。 なにかよい方法は？
宜しくお願いします。・・・・・・
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No.492 夫と妻の主債務者変更の場合 質問者 Ｓさん 2017年5月31日
主人が主で妻である私が連帯債務者として住宅ローンを支払っておりましたが、金利が高めだった為、この度違う金融機関で借換えをする事になったのですが、仮審査で主人の今の収入が低い為、私が主で主人が連帯債務者なら審査大・・・・・・
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No.491 繰り上げ返済と住宅ローン減税 質問者 Ｏさん 2017年5月30日
マンションを住宅ローンを組んで購入しましたが、60歳の定年前に支払いをできるだけ済ませたいのと、利息をできるだけ減らしたいと思っています。そこで期間短縮型の繰上げ返済を検討していますが、低金利時代の今、わざわざし・・・・・・
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No.490 離婚後の借換について 質問者 Ｉさん 2017年5月29日
ご質問させて頂きます。 夫婦共同ローンで家を買いましたが昨年、離婚となり現在、元嫁と娘がそこに住んでおります。私は別にアパートを借りて住んでいます。 当初は売る予定でしたが一年近く売れず、売ることを諦め借り換えで・・・・・・
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No.489 住み替えとリフォームローン 質問者 Ｆさん 2017年5月28日
住み替えを考えています。住み替えの際に新居のリフォームも出来たらいいなと思っています。 夫の年齢・39歳 夫の年収・280〜290万、（私はパート稼ぎで月15万程度） 購入時の住宅ローン・1820万借入（頭金600万あり） 残債・・・・・・
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No.488 住宅購入予算について 質問者 Ｙさん 2017年5月27日
現在、夫25歳(公務員年収450万)妻25歳(主婦、2年後医療事務パート予定)貯金400万、現在7万9千円の賃貸アパートに住んでおります。マイホームの購入を検討しており、4380万円の土地及び建物を考えており、諸費用合わせて4700・・・・・
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No.487 頭金負担するときの住宅ローン 質問者 Ｔさん 2017年5月26日
お世話になります。 現在、マンションの購入を検討しており、ローン審査中なのですが疑問があり質問させて頂きました。 現在、夫婦共働き（共に正社員）の状況です。 マンションの価格が３６００万円なのですが頭金として５００万・・・・・
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No.486 土地の購入方法 質問者 Ｋさん 2017年5月24日
家を建てる予定でいます。現在、住宅ローンとリフォームローンがあり1年半後ぐらいには、繰上げ返済をしてから新築を建てる計画をしています。先に、土地を購入しておきたいと思っているのですが、妻の名義で購入することは可・・・・・
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No.485 確定申告漏れの住宅ローン審査 質問者 Ｋさん 2017年5月23日
リノベーション物件の購入を検討しています。 個人事業主です。 直近2期分の確定申告を申告していないので、住宅ローンの審査は難しいと思いますが、この後期限後確定申告をした場合、住宅ローンの審査の対象になりますか？ ・・・・・
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No.484 住宅ローン借り換えのタイミング 質問者 Ｆさん 2017年5月23日
想定外の事態で住宅ローンの支払いが厳しくなりました。 ファミリー住宅ローンフラット35借入時期 平成27年5月29日 借入金額 3299万円 1〜10年 金利1.119% 94,966円 11〜35年 金利1.719% 101,928円 借入残高 3・・・・・
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No.483 海外居住中で親の家のローン利用 質問者 Ｓさん 2017年5月22日
現在、海外に住んでいます。日本に住む両親が住む家の購入を考えていますが、ローンを組むことは可能でしょうか？・・・・・
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No.482 遅延暦のある住宅ローン審査 質問者 Ｙさん 2017年5月18日
10年くらい前に資格の学費ローンとカードでキャッシングをしていたのですが、返済が滞ってしまい裁判所から通知が来てしまいました。その時の記録というのは審査に影響してしまうのでしょうか？（現在は返済は完了しています） 先・・・・・
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No.481 住宅ローン完済か自動車ローンか 質問者 Ｃさん 2017年5月17日
300万の現金があり、住宅ローンを完済する予定でした。しかし、車がそろそろ10年を超え、危なくなってきました。 このまま住宅ローンを残し車を現金で買うか、住宅ローンを完済し車のローンを組むか悩んでおります。 住宅ロー・・・・・
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No.480 住宅ローンの割合とタイミング 質問者 Ｈさん 2017年5月15日
お世話になります。現在新築を計画中で、それに伴い色々とローンについて調べていたのですが不明点があり、ご相談させて頂きたいと思いメールしました。状況・土地の引き渡し17年6月・建物の引き渡し17年11月・ローン借入金7000万・・・・・
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No.479 住宅ローンの借り入れ方法 質問者 Ｒさん 2017年5月11日
新築マンションの購入を希望していますが、借りられるのか心配です。 主人（４８歳）自営業で２０年以上、所得250万円（結婚当時からほぼ同じ） 私（４０歳）契約社員で在籍８年、税込年収250万円 結婚１２年目です。 新築マンシ・・・・・
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No.478 住宅ローンの組み方について 質問者 Ｓさん 2017年5月9日
はじめまして。 建売の戸建てを購入しました。 ローンについて知識がないため、勉強したいのですが、銀行の相談会は行った方がいいですか？ どこで借りるか、いくら借りるか、変動と固定はどちらがいいか…わからないことだらけ・・・・・
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No.477 ペアローン片方の借り換え 質問者 Ｋさん 2017年5月8日
夫と二人で住宅ローンをそれぞれ組んでいますが、私のローンはこのままで返済し、夫分のみ他の銀行で借り換えということはできるのでしょうか。 各銀行のHPでシミュレーションした場合、減額が大きかったため、借り換えを検討・・・・・
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No.476 住み替えの場合の二重ローン 質問者 Ｓさん 2017年5月2日
初めて相談させていただきます。 現在、夫婦共働きで親と同居で１戸建てに住んでいます。夫の名義で住宅ローンを組んでいます。 夫の親のローンを引き継いでいる形です。 家が手狭な為、もう一つ住宅を建て、ローンを組みたい・・・・・
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No.475 離婚時の住宅ローン名義変更 質問者 Ｙさん 2017年5月1日
離婚を考えています、住宅ローン所有者は、主人名義ですが主人が、仕事を、やめて、残りのローンを、私が、払って行きたいと、思います！ 子供らも住み慣れた家なので、どうしても売りたくありません！ローン残高は、900万くらいで・・・・・
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No.474 住宅ローン金利タイプの選択 質問者 Ｍさん 2017年4月28日
初めてご相談させて頂きます。 マンションを契約し、融資先を考えている最中です。 皆さんも必ず通られる道だとは思いますが、銀行のタイプ・金利のタイプというご多分にもれずの悩みです。 １．借入額４０００万・３５年・・・・・
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No.473 住宅ローン減税と繰り上げ返済 質問者 Ｔさん 2017年4月27日
年収650万円。変動金利0.645%で2880万円の住宅ローンを組みました。返済期間は34年です。現時点で500万円の繰上げ返済が可能です。また、今後毎年100万円の繰上げ返済も可能です。繰上げ返済すべきなのか、ローン減税のある10・・・・・
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No.472 住宅ローン控除と扶養家族の影響 質問者 Ｙさん 2017年4月26日
はじめまして。質問があります。年末調整を頂く際に住宅ローン控除をいただいておりますが、扶養家族に入っている義理の母と同居しておりまして、年末調整にいただける住宅ローン控除でいただける額は下がるのでしょうか？ 宜しく・・・・・
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No.471 リフォームローンのローン減税 質問者 Ｋさん 2017年4月25日
中古マンション購入と同時にリフォームを計画しております。 それに際して、購入費とリフォーム代をまとめたローンを検討しております。 物件購入費用として6000万円、リフォーム費用として2000万円の計8000万円です。 所・・・・・
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No.470 住宅ローン事前査定後の物件変更 質問者 Ｓさん 2017年4月24日
スミマセン、先日地元の銀行へ建築予定のホームメーカさんと出向き、2000万の住宅ローンを申し込み、無事に仮審査通ったのですが、後になって他の新築建て売りが安くなって、図面が気に入ったので、それにしたくなったのです・・・・・
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No.469 転職予定のある住宅ローン 質問者 Ｒさん 2017年4月23日
例えば転職予定でローンを実行する場合、極端な例で実行（決済）日と退職日が同日でも問題ないのでしょうか？・・・・・
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No.468 親から子供名義の借り換え 質問者 Ｈさん 2017年4月21日
父が旧住宅金融公庫で住宅ローンを組んでおり、11年目を過ぎた為、金利が4%で月々80000円程度を支払っています。このまま支払い続けて、予定は平成47年12月が完済予定です。 義父も定年退職した為、支払いが厳しいです。・・・・・
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No.467 年の差婚 住宅ローンの組み方 質問者 Ｓさん 2017年4月20日
私と主人の年の差は20あります。 主人の収入から1人で組むこともできるのですが、年齢と他銀行からの借り入れが複数ある為収入合算を考えています。 (私も働いています。子供はいませんが将来可能性はあります)その場合、どのよう・・・・・
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No.466 団信か収入保障保険か 質問者 Ｓさん 2017年4月19日
家を昨年度購入して2650万の借入れ、フラット35sを組んでいます。 5年まで0.95% 6年目以降1.55%です。 二人目の子どもが産まれて学資保険の相談で、生命保険会社に話したところ、夫の年齢も若いので、団信より収入保障・・・・・
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No.465 単身赴任中の住宅購入 質問者 Ｓさん 2017年4月18日
住宅購入を考えています。 まだ、新築、中古、マンション、戸建など 具体的な物件は決まってません。 他府県に単身赴任中の夫（50代）がローンを組み 妻子が賃貸で住んでいる地域に住宅を購入する事は 出来るのでしょうか？また そ・・・・・
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No.464 住宅ローン減税 返済期間の比較 質問者 Ｗさん 2017年4月12日
こんにちは。 32歳、年収600万程度の独身女性です。 このたび、実家のすぐ近くに1620万円、3LDKの小さな戸建てを購入しました。 諸費用150万、頭金350万程度で、残りの1270万をローンで支払おうと考えています。この5月から・・・・・
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No.463 住宅購入について 質問者 Ｏさん 2017年4月11日
主人の会社で財形貯蓄をし、低金利で融資を受けられる制度を知りました。ただ3年以上継続すること、金利0.7%、残高の10倍までの融資がひっかかります。現在夫婦ともに25歳、7ヶ月の娘がおります。 貯金は300万弱、年収は450万ほ・・・・・
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No.462 住宅ローンの職業審査 質問者 Ｋさん 2017年4月10日
私 タクシー乗務員をしております。この職業はなかなか審査に通過しにくいと伺いました。また源泉徴収表が複数年必要と・・・ 金融機関にもよるかと思いますが。 年収に不安定などの場合。やはり複数年の源泉など必要なのでし・・・・・
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No.461 住宅購入計画について 質問者 Ｔさん 2017年4月7日
はじめまして、ＨＰを拝見してご相談します。 現在、さいたま市在住の37歳男独身で会社員です。 郷里は南九州で実家があり、両親は他界しております。 仕事はこれまで転職を繰り返しております。 さいたまに在住して4年少し経ち・・・・・
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No.460 住宅ローンが借りれるか 質問者 Ｎさん 2017年4月5日
現在27才、3児のシングルマザーです。 子供が小学校へ上がる為、引越しを検討中で、賃貸にしようと思っていましたがもしローンが組めるのであれば2500万くらいの中古戸建の購入を検討したいと思っています。最近転職したばかりで・・・・・
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No.459 連帯債務から単独債務への変更 質問者 Ｓさん 2017年4月4日
こんにちは。贈与税について質問をお願いします。 12年前夫婦連帯債務で住宅を購入しました。 その後離婚をし、ペアローンのまま支払いを続けてきました(銀行了承済み)。 今回妻の単独債務で借り換えるため、審査中です。 当初の・・・・・
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No.458 延滞暦のある住宅ローン審査 質問者 Ｔさん 2017年4月3日
過去にキャシュカード、携帯代での支払い遅滞があり、キャシュカードも解約しました。支払いも完了しています。しかし、それからローン審査やキャシュカード審査にことごとく落ちてしまいます。未だにキャシュカードは持っていま・・・・・
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No.457 借り換え時の繰り上げ返済 質問者 Ｓさん 2017年3月31日
お世話になります。 今回、借り換えと繰上げ返済を同時にしようと思っています。 ・借り換え前の銀行で繰上げ返済後、新たな銀行で借換ええ手続をする ・借り換え後に新たな銀行で繰上げ返済するどちらの方がより返済期間短縮す・・・・・
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No.456 親の住宅ローンの借り換え 質問者 Ｎさん 2017年3月29日
親が返済している住宅ローンがあるが、父が６３歳、母が５５歳で支払いが難しくなってきているので、同居の私が（娘）が住宅ローンを引き継ぎ、かつ金利の安いところで借換したい。 贈与税がかからずに、もっともメリットのある方・・・・・
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No.455 繰り上げ返済と住宅ローン減税 質問者 Ｔさん 2017年3月28日
家族構成： 私（４２歳）妻（３８歳）息子（１歳８か月） Ｈ２８．５ 中古にてマンションを購入しました。 当初借入金額：2200万円 変動金利：０．５４９％ 期間：３５年（７６歳時点） 初年度住宅ローン控除額２０万円 H29.3末・・・・・
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No.454 信用情報の審査の違い 質問者 Ｍさん 2017年3月21日
先日楽天銀行住宅ローン相談窓口で、信用情報については過去1年間しか考慮しないという回答を受けたのですが、楽天銀行以外にもそういった、信用情報に関して1年間しか考慮しない銀行はありますでしょうか。・・・・・
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No.453 親子ローン後、ローンを組むには 質問者 Ｋさん 2017年3月13日
平成27年に親子ローンでお金を借り親が住む家を建てましたが、その後、結婚し子供も出来、自分達の家を持ちたいと思い始めましたが、お金を借りれる可能性はあるのでしょうか？・・・・・
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No.452 住宅ローンの優遇金利とは 質問者 Ｉさん 2017年3月12日
現在ローン残高21000000あります。 平成61年10月完済予定です。 変動金利で新型住宅ローン優遇で1.975%です。 利率0.975 基準金利1.975とあるのですが、利率と金利の違いがわかりません。 1.0％違いますが教えて頂けない・・・・・
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No.451 連帯債務に代えるときの贈与税 質問者 Ｍさん 2017年3月10日
初めてご質問させていただきます。 今年リフォームをすることになり、金利も安いこともあり住宅ローンの借り換えをすることになりました。当初主人の単独でローンを組んでいたのてすが、主人一人の名義ではローンが通らなかった・・・・・
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ご質問方法は、以下になります。
１．下記フォームへ、必要事項を入力してください。ご質問内容は、出来るだけ具体的に記入してください。
住宅ローンの相談などは、以下の情報も記入することで、回答も正確にお答えしやすくなります。
（借入時期・金利・金利タイプ・残返済期間・借入残高・過去の繰り上げ返済時期など）
２．ご質問内容を確認後、担当FPより回答します。回答の際には、ご入力いただいたメールアドレスへ、回答ページをご連絡します。
３．回答内容についての返信は、回答ページ下欄の返信フォームよりご連絡ください。
※ご注意点
１．WEB上での公開相談のため、ご質問内容に、個人を特定できるような内容が記載されている場合には、個人情報を特定できないように文章を修正した上で公開しますが、ご質問内容の入力には、個人情報が特定されないようにご注意して投稿してください。
２．回答には、時間を要する場合があることをご了承ください。
３．住宅についての真剣なお悩みに、できる限りお答えしたいと考えていますが、ご質問内容が、不適切なものや、冷やかしなどは、当方で、削除することや、回答を控えさせていただきます。
また、WEB上での相談なので、相談内容によっては、ご希望に添えない場合もあることもご了承ください。
４．本サービスは、参考情報としてご案内しています、ご案内した内容を実行する際には、自己責任でご判断をお願いします。正確な情報が希望の方は、有料相談サービスをご利用してください。
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