親子リレーローン別居した場合　無料WEB住宅ローン相談　７７４

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親子リレーローン別居した場合　 Tさん　 2020年1月28日

自分と父親で親子リレーで家を建てました。
支払いが始まり4ヶ月ぐらいですが父親と嫁の仲が悪く、父親がアパートで1人暮らしをすると言い出しました。

父親はローンは亡くなるまではローンを払ってくれると言ってくれてますが、同居から別居した場合支払い義務は、子供の自分にリレーされるのでしょうか？

また、団信も自分に変更しなければいけないのでしょうか？

質問投稿先　無料WEB相談

　親子リレーローン別居した場合　回答者ＦＰ鈴木　美和子

Ｔさん、こんにちは。
親子リレーローンでお父様が別居した場合のご相談ですね。

お父様はローンを支払い続けてくれるとのことですので、登記名義人の変更をすることや、住宅ローン債務者名義の変更はお考えではないと思うので、現状の借り入れ条件のまま継続できると思いますが、当然取り扱っている金融機関がどのような判断をするかになります。

今回のようなケースは、金融機関が個別で判断するケースにあたりますので、まずは取り扱い金融機関に相談いただき、そのまま引き続きお父様が債務者から外れずに住宅ローンを継続できるようであれば、団信も変更なくお父様で継続できると思われます。

ただし、お父様が別居することで、もしお父様が住宅ローン控除を受けているようであれば、別居した時点で住宅ローン控除を受けることはできなくなります。

息子さんがお父様の住宅ローン控除をひきつぐこともできませんので、ご注意ください。

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