住宅ローン借り換えの際の名義変更　無料WEB住宅ローン相談　７６５

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住宅ローン借り換えの際の名義変更　Ａさん　 2020年1月14日

現在私の兄が実家を建ててくれ、ローンも兄名義です。
兄自身は一緒に住んでいません。

家を建てた後に私達家族が実家で同居する事になったので、住宅ローンの名義変更したいと思い色々調べていたら、名義変更は難しいので、借り換えが良いという文章を見ました。

借り換えで住宅ローンの名義変更をするにはどうしたら良いですか？

質問投稿先　無料WEB相談

　住宅ローン借り換えの際の名義変更　回答者ＦＰ鈴木　美和子

Ａさん、こんにちは。
親族名義の住宅ローンの名義変更のご相談ですね。

お兄さんが建ててくれた家を譲り受けたいということですね。

まず、借換えについてですが、借換えは現在の名義の住宅ローンを同じ人の名義で新たに借り換える、ということになります。

そのため、お兄さん名義の住宅ローンを、Ａさん名義で借り換えることは原則できません。

今回の場合、お兄さんの持っている住宅を譲り受けるという扱いになりますので、名義変更するためには、売買契約などを締結し、所有権の移転など（Ａさんがお兄さんから住宅を買う）を行って住宅を買うことになると思われます。

しかし親族間の個人売買は、金融機関がなかなか融資をしてくれないケースが多く、簡単ではありません。

まずは現在融資を受けている銀行に相談されてみて、住宅ローンをＡさんに変更可能
かをご相談されてみてはいかがでしょうか。

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