違反建築物のリフォーム減税｜　無料WEB住宅ローン相談　６８０

無料WEB住宅ローン相談　＜６８０＞

違反建築物のリフォーム減税　Ｉさん　2019年3月18日

はじめまして。いろいろ調べたのですがわからず教えて頂ければ幸いです。
このたび自宅のリフォームを行いました。

住宅ローン控除をと思っておりましたが、違反建築物？らしく（建坪率などアウトです）
増改築等工事証明書ができないと言われてしまいました。
第3号工事に当てはまる部分であれば、違反建築物は関係ない？のでは？と素人考えですがそもそもが違反建築物である時点で控除は受けられないのでしょうか？

教えて頂ければと思います<(_ _)>

質問投稿先　無料WEB相談

　違反建築物のリフォーム減税　回答者ＦＰ鈴木　美和子

Ｉさん、こんにちは。
増改築をしたが、住宅ローン控除を受けられないというご相談ですね。

増改築を行なったものの、必要な工事証明書が発行されないということですね、心中お察しいたします。

工事を行う前に、住宅ローン控除を受けようと思っていることなど建築士さんにご相談いただいていたのでしょうか。

Ｉさんが取得しようとした増改築等工事証明書はこの部分に関する必要書類かと思われます。

以下、国税庁のホームページから抜粋します。

No.1216 増改築等をした場合（住宅借入金等特別控除）
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1216.htm

ハ家屋（マンションなどの区分所有建物にあっては、その人が区分所有する部分に限ります。）のうち居室、調理室、浴室、便所、洗面所、納戸、玄関又は廊下の一室の床又は壁の全部について行う修繕・模様替えの工事（イ及びロに該当するものを除きます。）

（3）上記2（2）イの工事の場合は、その工事に係る建築確認済証の写し、検査済証の写し又は増改築等工事証明書
上記2（2）ロからヘまでの工事の場合は、その工事に係る増改築等工事証明書

住宅ローン控除を申請するためには、増改築等工事証明書が必要ですが、税務署にこちらでも確認しましたが、発行されないということは、以下のような理由が考えられます。

１．工事者が証明書を発行できる資格をもっていない
２．行った工事が、住宅ローン控除を受けられる内容に合っていない

１ですが、たとえば大工さんが行った場合など、そもそも証明書を発行できる資格がない可能性があります。

２は、行った工事自体が、増改築の住宅ローン控除に合った内容ではなかった場合で、証明書が発行できず、控除を申請できないことになります。国税庁に確認しましたが、おそらくお住まいの建築物の問題ではなく、今回の工事の内容が該当工事に当たらないのではとのことでした。

すでに工事が終わっているとしますと、なかなか難しいと思われますが、詳しくはお近くに税務署にて相談してみて下さい。

WEB住宅ローン相談　返信フォーム

回答内容に対する、返信は下記フォームよりお願いします。

※返信用フォームには、本人になりすましての返信を防止するため、ご質問申し込みフォームと同一のメールアドレスを入力してください。
メールアドレスが、不一致の場合には返信を致しません。

新規にご質問お申し込みの方はこちらのページから

住宅相談FPサポートセンター　ご相談の方法

住宅相談FPサポートセンターでは、住宅購入時・住宅ローンの見直しなどで、ご相談者の立場に立った、完全中立的立場より、住宅相談の経験豊富なファイナンシャルプランナー（CFP資格者）がご相談にお答えします。

＜お得な相談方法＞
住宅購入相談、住宅ローン相談は、相談会に参加するとお得！
住宅購入・住宅ローン相談会詳細はこちら

住宅ローン借り換え相談をお得に利用できる相談会を開催しています。
通常３３，０００円（消費税込）の相談料金が、１１，０００円（消費税込）の参加費だけでご利用可能です。
住宅ローン借り換え相談会はこちらから

失敗しない住宅購入の方法が学べる、ＷＥＢレッスン！
住宅購入ＷＥＢレッスンはこちら

失敗しない住宅ローン借り換えの方法が学べる、ＷＥＢレッスン！
住宅ローン借り換えＷＥＢレッスンはこちら

出張相談対応エリア：東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県
（その他のエリアにつきましても、当事務所のファイナンシャルプランナーや、信頼できる提携ファイナンシャルプランナーが対応出来る場合もありますので、お声掛けください）

ご相談メニュー

住まいづくりのトータルサポート
「住宅ローン」「資金計画」「ハウスメーカー選び」「ライフプラン」などトータルでアドバイスします。
　　　　【詳細はこちら】

住宅ローンの借り換え相談で１００万円以上の節約も可能！！金融機関選び、金利タイプの選択など経験豊富なＦＰにお任せください。　　　　【詳細はこちら】

不動産投資をこれから考えている方。リスクを減らし、最大限の高効率な不動産投資を実現するお手伝いをします。
　　　　【詳細はこちら】

サイトメニュー

相談メニュー

トピックス

2022/11/15: 無料WEB住宅ローン相談の新規相談をUPしました！
2022/10/19: auじぶん銀行様サイトにて、「ETFとは？仕組みや投資信託との違い、メリット・デメリットを解説！」で記事監修を担当しています。
2022/03/23: 三菱ケミカル組合様　「資産形成セミナー　～賢くお金と付き合う方法～」の講義をしました。
2022/03/04: （一社）全国住宅産業地域活性化協議会様　じゅうmado認定FP「じゅうmado相談対応で必要な税制改正について」の講義をしました。
2020/10/23: （一社）全国住宅産業地域活性化協議会様　じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。
2020/04/02: ご自宅に居ながら本格的住宅ローン相談サービスが受けられる、オンラインFP相談（ＺＯＯＭ面談）住宅購入・住宅ローン相談サービスメニューを提供します！
2020/04/02: 住宅購入・住宅ローン相談会ですが、コロナウイルスの自粛要請もあり、当面の間開催を見送ることとさせていただきます。
2020/03/31: 住宅購入・住宅ローン相談会スケジュールを更新しました。
2020/03/31: 無料WEB住宅ローン相談の新規相談をUPしました！
2020/03/16: FPの住宅ローンの比較サイトにて、「住宅ローンの借り換えランキング」の監修をしました。
2020/03/06: お金のミカタプロサイトにて、「プロ１４人が選ぶ住宅ローン選び方」の執筆をしました。
2019/09/07: AZEST株式会社様にて、「不動産オーナーは知っておきたい相続のはなし」「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」の講演をしました。
2019/07/10: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナーin名古屋」で講演をしました。
2019/03/20: （一社）全国住宅産業地域活性化協議会様　じゅうmado認定FP継続研修で講義をしました。
2019/03/05: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2019/02/15: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2019/02/09: 埼玉県マンション居住支援ネットワーク様にて、「マンション購入基礎セミナー」で講演をしました。
2019/01/25: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/12/13: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/11/27: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/11/03: 東急リバブル株式会社様にて、「マンション選びで大切にしたいポイントセミナー」で講演をしました。
2018/10/11: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/10/06: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/09/24: 9/22～9/24　住友不動産様　住宅イベントにて「住宅ローン相談」の相談員を担当しました。
2018/09/11: （一社）全国住宅産業地域活性化協議会様　じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。
2018/07/19: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/06/14: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/04/24: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/03/16: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/02/06: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/01/17: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/12/28: 年末年始休業のお知らせ。
１２月３０日～１月３日まで、休業とさせて頂きます。
2017/12/13: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/09/09: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/08/25: AZEST株式会社様にて、「マイナス金利時代　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/07/22: AZEST株式会社様にて、「マイナス金利時代　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2017/06/24: AZEST株式会社様にて、「マイナス金利時代　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2016/12/29: 年末年始休業のお知らせ。
１２月２９日～１月４日まで、休業とさせて頂きます。
2016/10/16: CRTハウジング宇都宮総合住宅展示場様にて、「住宅購入・資産活用セミナー」で講演をしました。
2016/08/19: 武蔵住宅研究会様にて「住宅ローン相談で顧客獲得率を高める方法」の講演をしました。
2016/07/27: 住宅産業地域活性化協議会様　住宅窓口研修にて「ライフプラン相談のポイントセミナー」で講演をしました。
2015/06/14: CRTハウジング小山総合住宅展示場様にて、「節税対策になる二世帯住宅セミナー」で講演をしました。
2015/04/24: じゅうmado認定FP　第２期認定ＦＰ講座説明会開催！
2015/04/21: 日刊工業新聞に「失敗しない住宅購入のマネープラン」のテーマで記事が掲載されました。
2015/04/14: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/04/12: エンディングノート作成セミナーを開催します！
2015/03/10: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/02/21: 産経新聞に住宅ローン借り換えについての取材記事が掲載されいています。
2015/02/21: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/01/25: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/01/20: 住宅産業地域活性化協議会様　住宅窓口研修にて「ライフプランのポイントセミナー」で講演をしました。
2014/12/29: 年末年始休業のお知らせ。
１２月２７日～１月４日まで、休業とさせて頂きます。
2014/08/13: 夏季休業のお知らせ。
８月１３日～１５日まで、夏季休業とさせて頂きます。
2014/07/08: フラット３５団信見直し相談成功事例を更新しました。
2014/05/17: アキュラホーム本社様にて、「失敗しない住宅購入のポイントセミナー」で講演をしました。
2014/03/17: ４月より、住宅購入・住宅ローン相談会は、東京会場でも開催します。
2014/02/09: 住宅ローン業務　スタッフを募集します。
2013/10/13: 株式会社東栄住宅様にて、「FPによる個別相談会」で相談員をしました。
2013/08/26: 連絡先電話番号が変わります。
2013/08/09: フラット３５団体信用生命保険見直し相談サービスの無料相談を開始します。
2013/05/01: 参加費3,000円で相談可能！
住宅購入・住宅ローン相談会を開催します！
2013/04/01: 住宅相談新規サイトをオープンしました。
2012/08/04: UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。
2012/07/21: UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。
2012/07/07: UIゼンセン関東労組様にて「夫婦向けライフプランセミナー」で講演をしました。