離婚による連帯債務者の変更　無料WEB住宅ローン相談　７８３

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離婚による連帯債務者の変更　 Kさん　 2020年3月3日

離婚する上で連帯債務を解除したいです。
現在3175万借入、残34年常陽銀行金利1.35全固定
年収400万28歳
年収200万23歳で連帯債務をおってくれる新しい相手います。

最善手を教えて下さい。

質問投稿先　無料WEB相談

　離婚による連帯債務者の変更　回答者ＦＰ鈴木　美和子

Ｋさん、こんにちは。
連帯債務者を変更したいご相談ですね。

債務者の変更や単独債務への変更は、現状借り入れている金融機関の担当者の協力が必要になりますので、まずは借り入れている金融機関に、連帯債務者の変更ができるかどうかをご相談されてみてください。

今回のように、離婚ですと、やむを得ない理由として認めてもらえる可能性はあると思われます。

金融機関に確認して、連帯債務者を外す変更ができるか、または連帯債務者の変更ができるのであれば、次は新しい方が連帯債務者になれるかどうかという部分になります。

まず住宅ローンの借入れができるためには、いくつかの条件をクリアしなければなりません。

住宅ローンの借入条件の審査基準は、１.年収　２.勤務先、３勤続年数、４、年齢、５、年収に対するローン返済負担比率、６、延滞履歴の有無
などです。

こちらをクリアできれば、連帯債務者変更という可能性も見えてきます。

上記の５、年収に対するローンの返済負担率ですが、年収４００万円のＫさんと、新しい債務者の方の２００万円を収入合算して試算してみます。

返済負担比率は金融機関によって異なりますが、一般的に年収４００万円以上であれば３５％以下となります。

年間返済額　約１１６．４万円／所得　合計６００万円＝返済負担率　約１９．４％

返済負担率としてはクリアできるかと思われますが、あとは、対象者が連帯債務者として認められている範囲の対象者かどうかということも考慮する必要があります。

まずは現在借り入れをしている金融機関へ相談してみてください。

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