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店舗部分のリフォームローン質問者Ｎさん 2018年8月31日

中古物件を無担保住宅ローンで購入しようとしています。
二年後ぐらいに、一部四坪を店舗にかえて、店舗付き住宅にしたいと考えています。
その場合、住居ローンを一部店舗用に組み替えることはできますか？

よろしくお願いいたします

質問投稿先　無料WEB相談

　店舗部分のリフォームローン　回答者　ＦＰ鈴木　美和子

Ｎさん、こんにちは。
居住用のローンを、数年後に店舗付のローンに変更できるかのご相談ですね。

質問の文面から読みとらせていただいた範囲での回答のため、質問の主旨が若干ずれているかもしれませんが、お答えいたします。

住居を、数年後に店舗つき住宅にし、住居ローンを一部店舗用のリフォーム付ローンに変更にされたいということですが、リフォームローンをのせた借換えは、一般的には、取り扱いが可能な金融機関もあります。

しかし、住宅ローン借り換えには、物件が審査対象として認められるかどうかなど、総合的な判断が必要になります。

土地・建物・用途・本人の職業などの属性など、総額判断で問題なければ、リフォーム部分としての上乗せになるのか、事業部分としての貸付のほうが優位なのか、または、無担保のリフォームローンとして利用するほうがよいのかなども、確認してみると良いかと思います。

この無料相談では金融機関名をお伝えする事はできないルールになっておりますので、ご了承ください。

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