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親子リレーローンの審査　Ｋさん　2019年7月19日

フラット35で父とあたしで住宅ローンを考えています。
新築費用は2,500万円　土地は父のものです。
父63才勤続年数１年半、年収400万
娘28才勤続年数４年半、年150万です。

あたしには、レイクで20万の貸し入れがあります。
その場合でも、審査に通る可能性はありますか？

質問投稿先　無料WEB相談

　親子リレーローンの審査　回答者ＦＰ鈴木　美和子

Ｋさん、こんにちは。
親子リレーローンの連帯債務者の信用情報についてのご相談ですね。

娘さんのＫさんに消費者金融での借入があるとのことですね。
親子リレーローンは、親子で払っていく住宅ローンで、子供に債務が引き継がれるため、子供の年齢で借入期間を審査しますから、親も子も信用情報を金融機関に確認されることになります。

住宅ローンの借入条件の審査基準は、
１.年収　２.勤務先、３勤続年数、４、現年齢、５、返済完了年齢、６、年収に対するローン返済比率、７、延滞履歴の有無
などです。

今回遅延等は特にないようですが、一般的に、消費者金融で借入を行っていますと、
住宅ローンの審査には影響がある可能性があります。

同じフラットを扱っている金融機関でも、窓口としての審査は金融機関によって若干異なってきます。
また、フラット３５は、たくさんの金融機関が取り扱いをしていますが、どこの窓口でも条件が一緒ではなく、融資手数料、買い入れ金利などの条件の違いや、普段専門ではないフラット３５の融資手続きに不慣れな金融機関などがあるので、窓口選びも重要になります。

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