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自己破産後の住宅ローン審査　Ａさん 　2019年3月26日

はじめまして。ご相談よろしくお願いいたします。
当方、自己破産後1年半です。
理由は、親の援助や親の借金をかぶり、どうしようもなくなり自己破産してしまいました。

最近、娘も生まれ住宅の購入を考えていますが、大丈夫なのでしょうか？
当方、年収500万ほど。妻も同じくらいの年収です。ペアローン等なら大丈夫なのでしょうか？

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　自己破産後の住宅ローン審査　 回答者 ＦＰ鈴木　美和子

Ａさん、こんにちは。
自己破産１年半で住宅ローンが組めるかのご相談ですね。

自己破産の履歴は、住宅ローン審査に大きく影響してまいります。
金融機関は、住宅ローンを組む際には必ず、貸し出しをしても問題ないかどうか、個人信用情報機関に問い合わせて審査します。

個人信用情報機関としてＣＩＣ，ＪＩＣＣがありますが、この２つは自己破産の履歴は５年間残ります。

全国銀行個人信用情報センターでは、官報情報をもとに、１０年間にわたり破産履歴が残っています。

Ａさんの場合、まだ自己破産を受けてから、期間もたっていないため、住宅ローンの審査を通過するのはかなり厳しいと思われます。

ペアローンは奥様とご主人のそれぞれのローンになりますので、ご主人の住宅ローンは通過しない可能性が大変高いと思われます。

その他の方法として、奥さまに収入もありますので、奥さま１人の住宅ローンという方法も考えられます。
この場合の注意点としては、後々ご主人にローンを変更することは大変難しいため、奥様が家を買ってローンを支払う、ということになります。

Ａさんはお子様も生まれたばかりとのことですので、家のことも含め、ご家庭のライフプランを作り、今後お子様にかかる教育費なども含めて家を購入した際の将来的なシミュレーションを考えられてみてはいかがでしょうか。

ご自宅に居ながら本格的FP相談サービスが受けられる有料相談であれば、ご家庭の状況に合わせたライフプランを作成し、詳細な住宅ローン相談が可能です。

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