住宅ローンについてのお悩みなど、住宅ローン相談について、WEB上で無料でご相談にお答えするサービスをご案内します。
私の運営するブログに、以前から住宅ローンのお悩みなどの質問を多数頂き、コメントの相談へお答えしていましたが、ブログのコメント欄が増えてきて、読みづらくなってきたこともありまして、今回ホームページ上で、相談にお答えするサービスを開始することとしました。
本サービスは、試験的な相談サービスなので、業務上支障がある場合など、予告なくサービスの中断をすることがあることをご了承ください。
相談のお申し込みは、お申し込みフォームからお願いします。
※電話相談は受けていませんので、必ずフォームよりお申し込みください。
No.600 連帯債務の持分割合について 質問者 Mさん 2018年6月20日
夫婦連帯債務で住宅ローンを借りる予定です。頭金は無しです。住宅ローン控除を受けるにあたり、持分の割合をどうすればいいかわかりません。妻は産休、育休で今年の収入は低くなります。昨年度は夫390万円、妻500万円程度の収・・・・・
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No.599 課税証明書の所得と実収入のズレ 質問者 Nさん 2018年6月14日
主債務 主人 連帯債務 私(妻) 地銀行さんで事前審査通過、本審査中です。 銀行から平成29年分の給料が公的証明書と給料明細では合わないと連絡がありました。
その差120万円、今の会社には平成30年8月に入社しました。その・・・・・
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No.598 親の土地に子供名義の住宅ローン 質問者 Mさん 2018年6月11日
嫁さんの父親名義の土地に、二所帯住宅として建て替えようと思うのですが、名義が違う土地でも、ローンは借りれるのでしょうか?
父親は年金暮らしなのでむりです。どうか教えて下さい!・・・・・
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No.597 住宅ローン治療暦の影響 質問者 Yさん 2018年6月8日
3年前にがんを患い、手術で切除し、現在は経過観察のため3ヶ月に一度検査を行っています。
もし住宅ローンを組めても何か条件などつくのでしょうか??・・・・・
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No.596 本審査承認後の転職 質問者 Tさん 2018年6月6日
こんにちわ。ネットの検索等で調べてみましたが、さまざまな回答があり、その回答の信頼度も判断しかねた為、ご連絡させていただきました。某ネット銀行にて住宅ローンの本審査が通っている状況です。土地を別途購入し、注文にて・・・・・
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No.595 既存不適格物件の売却 質問者 Tさん 2018年6月1日
専任で5ヵ月になります。いまだに売れないです。最近、申し込みがあり40代の独身男性の方で内見を2回して、その後にホ−ムインスペクションをしてほしいと要望があり、即、やりました。10万円ほどかかり支払いは売主の私・・・・・
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No.594 フラット35親子リレーローン審査 質問者 Sさん 2018年5月24日
親子リレーを組めたらいいなと考えております。現在は夫名義の新築で購入した自宅に住んでおります。離婚を機に働きに出て、母と親子リレーで家を買いたいと思ってます。母は勤続30年、年収200万、年金もあります・・・・・
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No.593 住宅ローン減税と頭金について 質問者 Kさん 2018年5月23日
初めまして。今年32歳になる既婚者男性です。2017年に5400万の新築マンションを契約しました。手付金はすでに1割の540万支払っております。住宅ローンは三井住友銀行変動金利0.625%を考えています。親から手付金540万込の200・・・・・
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No.592 住宅ローンの組み方について 質問者 Aさん 2018年5月17日
はじめまして、Aと申します。住宅の購入を検討していますが、住宅ローンの支払いが不安のため相談させてください。夫29歳 妻30歳 子供0人 ・夫の年収500万 ・購入希望の住宅価格4700万(内土地1740万)・頭金800万(住宅取得・・・・・
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No.591 収入合算者のリボ利用の影響 質問者 Sさん 2018年5月8日
お世話になります。私、(妻)年収430万、夫年収600万で、新築マンション5000万の購入を考えております。夫33歳、妻32歳、結婚して1年未満、貯金はほとんどなく、頭金は用意できて、200万ほどです。購入は収入を合算し、・・・・・
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No.590 融資実行前に転職予定の住宅ローン 質問者 Aさん 2018年5月7日
よろしくお願いします。夫とは死別、大学生二人の母親です。来年の8月完成予定の新築マンションを購入検討しています。ずっと中古マンションをさがしてきたのですが、なかなか気に入ったところがなく、検討している新築マン・・・・・
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No.589 返済不安のある住宅ローン持分割合 質問者 Sさん 2018年4月30日
今、家を建てており、地方銀行のフラット35で審査を受け、融資していただけることになりました。家は、妻である私の実家の隣です。土地は私の名義になります。祖母から生前贈与でもらい、登記は終わっています。ローンはわたしが持・・・・・
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No.588 既存不適格・再建築不可のローン 質問者 Iさん 2018年4月28日
東京都江戸川区の中古一戸建の購入を検討しています。築33年でして建蔽率・容積率が、オ−バ−しています。改正後に既存不適格物件になったようです。住宅ロ−ンで購入したいのですが、まず都市銀行は完全に無理でしょうか・・・・・
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No.587 遠方地での住宅ローン利用 質問者 Nさん 2018年4月27日
初めまして。よろしくお願いします。今仕事の関係で愛知県に住んでいるのですが、いずれは住み慣れた静岡県に戻りたいと考えています。その場合、親にその部屋を貸す形にして、家賃として月々のローンを払ってもらい、ボーナス時・・・・・
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No.586 所有権のない住宅ローン利用 質問者 Sさん 2018年4月26日
現在、義父名義の家に長男家族が一緒に同居しており、家族で個人商店を営んでおります。まだ義父が経営者で長男の主人は専従者です。この度お店兼自宅のリフォームを考えており、高額なため住宅ローンを、主人名義でくもうと考え・・・・・
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No.585 住宅購入予算について 質問者 Yさん 2018年4月25日
お忙しいところ、失礼いたします。現在、4590万円の住宅の購入を検討しています。私の収入が税込で650万円で、妻は今の所、専業主婦です。1才の子供が1人います。今後もう1人産みたいと考えています。住宅価格は、4590万円・・・・・
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No.584 親子ローン持分割合について 質問者 Nさん 2018年4月24日
この度、フラット35で親子リレーローンでの借りる入れをしました。親との同居はいずれする予定です。私一人の借り入れだと難しく親子リレーローンで組んだ次第であります。実際の支払いは私がする予定で、諸経費等も私名義で借・・・・・
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No.583 住宅ローン減税適用条件について 質問者 Iさん 2018年4月23日
住宅ローン契約時に海外在住だったため住宅ローン減税適用外でしたが住宅ローン開始後4カ月で国内に帰任、ただ3年半海外在住だったため住宅ローン減税の適用が受けられない状況です。この場合、ローン借り換えによって住宅ローン減・・・・・
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No.582 繰り上げ返済と住宅ローン減税 質問者 Wさん 2018年4月18日
お世話になります。繰り上げ返済と住宅ローン減税、どちらを優先させれば良いか知りたいです。今のところ、減税とフラットの年利が0.3%優遇される10年が過ぎてから、300万〜600万程度返済を考えてます。10年を待ない方が得でし・・・・・
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No.581 住宅購入相談について 質問者 Sさん 2018年4月16日
住宅購入のスタートから何をすればいいか全くわかりません。中古住宅か新築でも悩みますし、子供も生まれたばかりの中自分の家計でいくらまでお金を出せるのか、ローンの返済方法で固定か変動かどういう人に合ってるのかも教えてほし・・・・・
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No.580 親子リレーローン借り換え 質問者 Sさん 2018年4月14日
初めまして、宜しくお願い致します。(相談内容) 2世帯住宅の建築資金として、18年前から住宅ローンを借り入れ現在まで親子で返済して来ました。(借入名義人:父75歳、保証人:私49歳/不動産の名義は父)・住宅金融公庫(1,・・・・・
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No.579 連帯債務から単独債務へ変更 質問者 Iさん 2018年4月13日
相談先がわからずネットを見ていたところ、こちらに行き着きました。よろしくお願いいたします。借り入れ当時、自身の年収が足りていなかったことから、母(実母)を連帯債務者としてローンを組みましたが、母の年齢のこともあ・・・・・
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No.578 住宅ローン減税と繰り上げ返済 質問者 Mさん 2018年4月12日
繰り上げ返済と住宅ローン減税、どちらを優先させれば良いのかわからない。・・・・・
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No.577 外国人の住宅ローンについて 質問者 Aさん 2018年4月11日
初めまして、私の夫は外国人です。現在中古マンションの契約にあたり、住宅ローンが組める銀行を探しています。不動産屋さんからは、UFJか三井住友銀行しかないといわれ、事前審査にあたったところ三井住友で−0.85の優遇で、妻・・・・・
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No.576 住宅ローン変動金利か固定金利か 質問者 Hさん 2018年4月10日
夫38歳(公務員650万程度)妻36歳(公務員650万程度)長女6歳 次男1歳 自己資金1500万 借入予定額6000万(35年ローンで組んで妻の退職金で完済予定)物件価格7500万の注文住宅 引き渡し予定来年3月 固定 財住金フラット35・・・・・
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No.575 住宅ローン控除の条件 質問者 Mさん 2018年4月9日
新築物件を購入し、3月31日に引き渡しが終了しました。しかし引っ越しは諸事情により一年後を予定しています。そのため、夫以外の妻、子供の住民票は一年後を予定していました。現在ペアローンで夫婦ともにローンを適用していますが・・・・・
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No.574 離婚時の住宅ローン名義変更の借換 質問者 Sさん 2018年4月7日
離婚をすることになりました。住宅ローンは、夫婦で土地と建物のローンをそれぞれ組んでいます。 離婚後は、妻の私が息子(23歳大学生)と一緒に住んでいきたいと思っております。現在借りている銀行での名義変更を試みたのです・・・・・
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No.573 確定未申告の夫へローン名義変更 質問者 Tさん 2018年4月6日
夫から離婚したいと言われています。現在の住宅は3年前に購入し、ローンと名義は妻の私で、約3,000万円のローンが残っています。夫は2年前から自営業で、開業届を出していませんし、確定申告もしていません。夫がツイッターで知・・・・・
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No.572 借入金額と住宅ローン減税 質問者 Kさん 2018年4月5日
初めまして。現在、住宅ローンを申し込む期限が迫っているのですが、借入金額について10年のローン控除や繰り上げ返済、利子を考えるとどちらがいいのか教えてください。・2300万(35年変動)で借りて10年目に繰り上げ返済300万を・・・・・
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No.571 住宅ローン二重ローンの借入 質問者 Tさん 2018年4月4日
タイトルについて質問させていただきます。三年前に実父の会社の経営難で実父が自己破産申請をしました。その際に両親は離婚し、実家が競売にかけられる前に息子の私が名義人になりました。今は両親は再婚し夫婦関係に戻ってま・・・・・
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No.570 住宅ローン本審査通過後の転職 質問者 Kさん 2018年4月3日
5月中旬位に引き渡し予定で、3月いっぱいで退職して4月から転職先で働くことが決まっています。
このまま転職しても問題ないでしょうか?・・・・・
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No.569 残り10年の繰り上げ返済 質問者 Oさん 2018年4月2日
よろしくお願いいたします。銀行ローン 固定金利 2.80%借入額 2930万 ボーナス払い400万 返済期間 22年 毎月の返済 15万 ボーナス返済 54万 残り10年で1800万を返します。 主人は今年53才で年収は手取りで1200万ほど・・・・・
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No.568 繰り上げ返済のための名義変更 質問者 Kさん 2018年3月21日
こんにちわ。住宅ローンの繰り上げ返済について教えてください。現在返済が1600万ほど残っており、事情がありなるべく早めに返済したいと考えてます。現在夫のみの名義で月10万ほど返済しています。私の口座に700万ほ・・・・・
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No.567 住宅ローンの二重ローンについて 質問者 Nさん 2018年3月15日
昨年中古住宅を購入し、夫と連帯債務でフラット35を借り入れました。夫は再婚で、別れた奥さんとお子さんが夫名義のマンションに住んでおり、夫はマンションの住宅ローンも払っています。マンションは売却予定としてフラット35の・・・・・
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No.566 離婚時の住宅名義変更について 質問者 Tさん 2018年3月12日
お世話になります。私は57歳の男性です。2016年に妻と離婚し、その時に司法書士の方を介し公正証書にて住宅ローン中の住宅の名義を私から妻に変更しました。住宅ローンは私が払い、妻と子供(2名)はそこに住む事になりました。銀・・・・・
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No.565 住宅ローン減税か繰り上げ返済か 質問者 Nさん 2018年3月2日
住宅ローン減税を10年間受け取る中で、繰り上げ返済を少しでもしたら良いか,10年後にまとめて返済か検討中です。【与件】 ・昨年2650万円のローンを借りる。 ・毎月返済額6万7千円程度・銀行で3年固定ローン0.35%で契約。 ・以・・・・・
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No.564 住宅ローンの組み方について 質問者 Mさん 2018年2月26日
新築 総費用3500万 貯金1500万 年収750万 家族は夫婦(扶養)と小学生の子ども1人 フラット35で借りる予定。 (仮審査は通りました) 色々な返済方法をシュミレーションした結果 「自己負担600万、ローン2900万、元金均・・・・・
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No.563 海外在留中の住宅ローン利用 質問者 Sさん 2018年2月22日
初めまして。Sと申します。現在、海外(タイ)に住んでおります。今後、アパートの一室を購入したいと考えておりますが、日本国内で住宅ローンを組むことは可能でしょうか? 御教授お願い致します。・・・・・
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No.562 土地建物購入の頭金の割合 質問者 Kさん 2018年2月19日
よろしくお願いします。土地を探した上で、注文住宅を新築しようとしています。
どのような支払い計画を立てると最も合理的なのか、アドバイスがいただきたく投稿
いたします。●夫:38歳 会社員 年収800万 貯蓄3000万・・・・・
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No.561 義理の親からの住宅ローン借換 質問者 Tさん 2018年2月14日
義理の親と同居に伴い家の建て替えを検討しましたが、私の個人情報に異動があった為ローンが組めませんでした。異動の原因は解決し5年後に異動が消えます。義理の親名義で東京スター銀行の「充実人生」という、土地を担保にした・・・・・
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No.560 土地の購入は現金か、ローンか 質問者 Sさん 2018年2月7日
土地を購入し注文住宅を建築予定です。土地:3000万 建物:3500万(+諸費用500万)計7000万 頭金:3000万 家の設計に時間をかけたいので、当初土地は現金で購入し、建物資金で4000万借入予定でしたが、住宅ローン控・・・・・
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No.559 住宅ローン減税と頭金割合 質問者 Tさん 2018年2月6日
住宅購入が決まりました。年収約900万円 諸費用込み住宅金額 4200万円 頭金額 1400万円 変動金利 0.52% 審査によっては0.47%まで下がるかもしれない。住宅ローン減税が10年間あるので、ローンを組む際に、頭金を全額入れ・・・・・
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No.558 申告時期を過ぎた還付金請求 質問者 Yさん 2018年2月5日
28年12月に入居して、28年度分の確定申告を29年の12月にしてきました。
その場合、1年ずれての還付になるとおもうのですが、還付方法はどのようになるのでしょうか?・・・・・
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No.557 変動金利から固定金利へ借換 質問者 Iさん 2018年2月3日
はじめまして。現在借換を検討しているものです。現在、大手バンクで変動金利0.67%、残返済期間31年、残返済金は3150万で借りています。年収は650万くらいです。今年初めて10万ですが繰り上げ返済しました。手元にあ・・・・・
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No.556 離婚時、住宅ローン保証人の問題 質問者 Sさん 2018年2月2日
現在 住宅ローンを35年で組んでいます。残22年 2300万残っています。名義人は夫で連帯保証人が妻です。このたび離婚を考えており保証人を外しおきたいと思い相談しました。銀行に問い合わせた所 保証人を外す事は無理との回答・・・・・
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No.555 夫婦別々の住宅ローン 質問者 Mさん 2018年2月1日
主人が、関東で転職したため、家賃がもったいないので去年マンションをローンで、購入してもらいました。私も家賃がもったいないので家を私のローンで購入しようとしたところセカンドハウスという扱いになっていまい、住信SBI・・・・・
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No.554 登記住所のタイミングについて 質問者 Nさん 2018年1月28日
はじめましてNと申します。中古マンションを購入予定です。名義人は、単身赴任で離れている主人です。主人の住所変更を後からやったほうがいいのかどうか相談です。私(妻)とこどもを先に移して後から、主人をあと・・・・・
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No.553 リフォームローンの借換 質問者 Nさん 2018年1月27日
現在、住宅ローンとリフォームローンを別立てで借りております。現在の低金利をうけて、ローンの借り換えと合算を検討しているのですが、住宅ローンとリフォームローンを合わせて、1つの住宅ローンで借り入れすることは可能でし・・・・・
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No.552 住宅ローン審査について 質問者 Iさん 2018年1月26日
下記の状況での住宅ローン審査への是非及び通過の可能性についてご教授下さい。借入希望額3000万 夫年収500万 妻年収400万 夫婦合算での借入希望 頭金300万 土地は親から贈与 内緒で消費者金融2社より計100万円借入があり毎月4万・・・・・・
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No.551 住宅ローン連帯債務解除 質問者 Wさん 2018年1月25日
色々調べている中で本サイトに行きつきました。よろしくお願いいたします。【状況】 2007年頃に父が自宅と土地を購入。その際に契約内容を知らずに連帯債務者として私が加入。登記上の持ち分はすべて父親、但し、団信の加・・・・・・
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ご質問方法は、以下になります。
1.下記フォームへ、必要事項を入力してください。ご質問内容は、出来るだけ具体的に記入してください。
住宅ローンの相談などは、以下の情報も記入することで、回答も正確にお答えしやすくなります。
(借入時期・金利・金利タイプ・残返済期間・借入残高・過去の繰り上げ返済時期など)
2.ご質問内容を確認後、担当FPより回答します。回答の際には、ご入力いただいたメールアドレスへ、回答ページをご連絡します。
3.回答内容についての返信は、回答ページ下欄の返信フォームよりご連絡ください。
※ご注意点
1.WEB上での公開相談のため、ご質問内容に、個人を特定できるような内容が記載されている場合には、個人情報を特定できないように文章を修正した上で公開しますが、ご質問内容の入力には、個人情報が特定されないようにご注意して投稿してください。
2.回答には、時間を要する場合があることをご了承ください。
3.住宅についての真剣なお悩みに、できる限りお答えしたいと考えていますが、ご質問内容が、不適切なものや、冷やかしなどは、当方で、削除することや、回答を控えさせていただきます。
また、WEB上での相談なので、相談内容によっては、ご希望に添えない場合もあることもご了承ください。
4.本サービスは、参考情報としてご案内しています、ご案内した内容を実行する際には、自己責任でご判断をお願いします。正確な情報が希望の方は、有料相談サービスをご利用してください。
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