本審査承認後の転職 質問者 Tさん 2018年6月6日
こんにちわ。ネットの検索等で調べてみましたが、さまざまな回答があり、その回答の信頼度も判断しかねた為、ご連絡させていただきました。
某ネット銀行にて住宅ローンの本審査が通っている状況です。
土地を別途購入し、注文にて住宅を建てる予定で土地の代金をつなぎローンにて支払
い、土地の所有権移転も済んでおります。
現在、主人が現在転職を考えていて、上記のような状況の場合、家が完成し本融資ス
タートまで転職は控えないとローンに影響が出ますでしょうか。
諸事情により早めに転職活動を始めたい意向があり、ご相談しております。
ちなみにフラット35でローンは組んでいます。
主債務者が主人、私は連帯保証人で審査を通しております。
お手数お掛けしますが、ご回答お待ちしております。
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本審査承認後の転職 回答者 FP鈴木 美和子
Tさん、こんにちは。
転職を考えている状態で住宅ローンを実行できるかのご相談ですね。
融資実行前に転職してしまった場合は、融資実行前の金証契約の時に再度健康保険証の原本提出が必要になる場合が多いため、おそらくは転職したという事実は金融機関に知られてしまいます。
最悪の場合、住宅ローンが実行されない可能性もありますので、金融機関に黙って転職をすることはやめたほうが良いです。
可能であれば転職は住宅ローン実効日までは控えた方がよいですが、どうしても転職しなければならない理由がある場合には、まずはフラット35窓口の金融機関にありのままをご相談してみてください。
機構の審査では、今回のケースのような場合でも、再審査にはなりますが、返済負担率がオーバーしていなければ、職場変更の手続きをすることで、融資対象として認めてもらえる可能性もありますが、窓口の金融機関によっては、機構審査の前に独自の窓口判断で、転職行為を認めない場合もあるので、金融機関に相談してみましょう。
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