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つなぎ融資の連帯保証人の金融事故　Ｕさん 　2018年11月1日

はじめまして。
この度、夫の単独名義で住宅を建てる事となりました。

ＨＭ経由で都市銀行の事前審査を通過しましたが、つなぎ融資の際の連帯保証人とし
て私（妻）を立てて下さいと言われ、つなぎ融資審査に落ちてしまうのではないかと
不安になり、ご相談させて頂きます。

私はここ5年以内にクレジットカードのリボ払い延滞による強制解約歴と、銀行系カードローンでの借金が約100万ありました。

現時点での残債は無く、カードローンは保証人の話が出てから夫に事情を話し、夫が
定期預金口座から完済しました。

夫が信用情報がクリーンでも妻がブラックの場合、つなぎ融資の結果に影響は出るか
とは思います。

そこで、私が保証人になる以外に手立てがあるかどうかご教授頂きたいです。
夫は審査に落ちたら再度両親を保証人にするなど考えると話していましたが、再審査
という事になるのも審査結果に不利になるような気がしています。

尚、私の属性は正社員4年目で年収は額面で300万円程度です。

質問投稿先　無料WEB相談

　つなぎ融資の連帯保証人の金融事故　 回答者 ＦＰ鈴木　美和子

Ｕさん、こんにちは。
連帯保証人の信用情報に問題がある場合に、つなぎ融資が通るかのご相談ですね。

今回お借入の住宅ローンは、つなぎ融資の際に連帯保証人が必要であるとのことですね。

住宅ローンは、ご主人様単独名義で審査を通過したとのことなので、審査での収入などの条件はクリアしているようなので、スケジュールに時間の猶予があるようであれば、他の金融機関にて手続きを考えるのがよろしいかと思います。

つなぎ融資は無担保として融資するので、金融機関によっては、今回のように連帯保証人を求めることもありますが、新たに連帯保証人を求めることなどないものもあります。

今回の金融機関では、必要と言われたとのことですので、手続きを進めるには用意せざるを得ないかと思われますが、文面から拝見しますと、奥さまの状況で連帯保証人になるのはかなり難しい状況かと思われます。

一般的に、返済が済んでから５年間は、信用情報に延滞や解約の記録が残るからです。
もし審査に出すのであれば、奥さまで出すのではなく、審査に問題が無く現状収入のあるご両親であれば、ご両親にお願いして連帯保証人になっていただく事なども可能か確認するのも手かと思います。

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つなぎ融資の連帯保証人の金融事故　Ｕさん

この度は迅速ご丁寧に回答下さいまして誠に有難うございました。
金融機関からの回答で主人の両親では保証人NGと言われた為（妻でないとNGとの事）、再度他行にて申込をかける予定でおります。

尚、CICより私の信用情報を取り寄せたところ、異動情報は付いておりませんでしたが、それでも保証人審査は止めておいた方が無難ですよね？

　つなぎ融資の連帯保証人の金融事故　 回答者 ＦＰ鈴木　美和子

Ｕさん、こんにちは。 回答へのご質問ですね。
ご自身でお調べになったところ、ＣＩＣでは異動情報がなかったということですね。

それは良い結果だったと思います。
ただし、金融機関が調査する信用情報は、ＣＩＣの情報だけではないので、他の信用情報機関には、履歴が残っているケースも考えなければいけません。

なるべくであればつなぎ融資に 連帯保証人が必要ないところを選ぶのが無難かとは思われますが、他の銀行審査を通過した場合で、現在借入予定の金融機関を優先にしたいのであれば、他のところの確約が取れた後に、現在のところに保証人審査を出してみてもよろしいのではないかと思われます。

とりあえずは、予備で、借入できる金融機関を早めに確保してみてはいかがでしょうか。

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