親子ローンから単独ローンへの変更　無料WEB住宅ローン相談　７２９

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親子ローンから単独ローンへの変更　Ｏさん　2019年9月12日

私は49歳なのですが、どうしても購入したいマンションがあり、おそらく、単独ローンではギリギリ通らなさそうな気がしています。

親子ローンを組むと通るのかとは思うのですが、将来のことを考えるとまだ若い娘
（23歳、会社員）に何百万もの借金を背負わすのはやはりしのびなく、できれば、借
りた後に頑張って収入を増やして借り換えして、親子ローンから単独ローンへ切り替
えたいのです。

そう言ったことは可能でしょうか。

無知な質問で恐縮ですが、ご回答頂けますと幸いです。
とにかく最初のローンだけなんとか通したいというのが本質です。

質問投稿先　無料WEB相談

　親子ローンから単独ローンへの変更　回答者ＦＰ鈴木　美和子

Ｏさん、こんにちは。
親子リレーローンでローンを組み、将来的に単独ローンにできるかのご相談ですね。

今回のケースの親子リレーローンは、親と娘さんで収入を合算して購入することをお考えと思われますが、金融機関はお二人が支払うことを条件に、融資をしてくれますので、途中で連帯債務者をはずし、親1人に変更するのはかなり難しいと考えていただいたほうがよいでしょう。

連帯債務者を変更できる、金融機関の認めるやむをえない理由は、たとえば離婚などのケースで、今回のようなケースですと名義変更の承諾を得るのはかなり難しいと思っていただいたほうがよいでしょう。

しかしながら、実際に名義変更できるかどうかは、金融機関の個別で判断によります。将来的に認めてもらえる可能性がゼロではありませんが、安易にできる可能性にかけて親子リレーローンを組まれないほうがよいかと思われます。

Ｏさんは、単独ローンでは、審査が難しいと判断しているようですが、金融機関の中には、Ｏさんのみでも借入可能な方法があるかもしれません。

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