遠方地での住宅ローン利用 質問者 Nさん 2018年4月27日
初めまして。よろしくお願いします。
今仕事の関係で愛知県に住んでいるのですが、いずれは住み慣れた静岡県に戻りたい
と考えています。
その場合、親にその部屋を貸す形にして、家賃として月々のローンを払ってもらい、
ボーナス時は私たち夫婦が払うという形を考えています。
そのような場合でも住宅ローンは組めるのでしょうか?
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遠方地での住宅ローン利用 回答者 FP鈴木 美和子
Nさん、こんにちは。
現在住んでいない場所で、住宅ローンを組めるか、についてのご相談ですね。
まず住宅ローンを組めるかどうかについてですが、ご自身はすぐに住まないかもしれませんが、ご両親が住まわれるということですので、親族居住用の住宅ローンを組まれればよいかと思われます。
この場合、住宅ローンの名義も家の持分もNさんで大丈夫です。
ご両親から賃貸料として住宅ローン返済額を受け取るということですが、家賃として収入とみなすのであれば、不動産所得税の対象になります。
また、ご両親からの援助として受け取ると考えるのであれば、これは贈与に該当してくると思われますので、贈与税の非課税枠である年間1名あたり110万円以下におさめておくとよいと思われます。
住宅ローン減税は、Nさんが静岡の新居にお住まいになった後から、該当してくると思われますので、ご注意ください。
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