遅延暦のある住宅ローン審査 質問者 Yさん 2017年5月18日
10年くらい前に資格の学費ローンとカードでキャッシングをしていたのですが、返済が滞ってしまい裁判所から通知が来てしまいました。
その時の記録というのは審査に影響してしまうのでしょうか?(現在は返済は完了しています)
先日交通事故で人身事故をおこし前科がついてしまったのですがこれについても審査に影響はあるのでしょうか?
教えていただけると幸いです。よろしくお願いいたします。
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延滞暦のある住宅ローン審査 回答者 FP鈴木 美和子
Yさん、こんにちは。
返済が滞ったり、自動車による事故があった場合でも、住宅ローンが借り入れられるかのご相談ですね。
まずは返済が滞ってしまった場合についてです。
返済額の遅延情報は、個人信用情報機関というところに登録されます。
個人信用情報期間として、CIC,JICC、全国銀行個人信用情報センターというところがあります。
通常は、延滞後全額完済をしてから5年経過後には延滞記録は削除されますが、CIC,JICCの場合は、5年たったあとでも遅延歴が削除されていないケースもあります。
その場合は削除依頼をかけて、履歴から削除してもらうことも可能ですので、ご自身で上記機関へ開示請求して、調べてみてはいかがでしょうか。
もしキャッシングのカードをまだ契約しているようでしたら、解約されるほうが審査に有利になると思われますので、解約しておきましょう。
自動車事故で前科がついてしまったとのことですが、禁固刑など出なければ、こちらは住宅ローンの審査に関しては特に関係はしないと思われます。
住宅ローンの審査は、遅延歴以外にもさまざまな要件があります。
住宅ローンの借入条件の審査基準は、1.年収 2.勤務先、3勤続年数、4、年齢、5、年収に対するローン返済負担比率、6、延滞履歴の有無
などですので、参考にされてみてください。
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