住宅ローン名義変更 質問者 きなこさん 2015年9月24日
昨年、私名義でマンションを購入しました。
主人名義で購入したかったのですが、ローンの金利の関係で私名義になりました。
その際、私の職場(公務員)の団信特約つきローンを組みました。
借り入れ期間は10年です。
こどもができ、今の仕事を継続していけるだろうか、と悩みだしました。
今の私のローンではなく、主人(会社員)名義のローンにあらためたいのですが、、
このようなことが可能なのかどうか、
また可能であれば、どのように手続きをすすめていけばよいのか教えていただきたい
です。
よろしくお願いいたします。
質問投稿先 無料WEB相談
住宅ローン名義変更 回答者 FP鈴木 美和子
きなこさん、こんにちは。
マンションの購入名義を妻の名義から夫の名義に変更したいという相談ですね。
名義を単純に夫に変えるというのは、銀行の方でなかなか受け付けてくれない場合が多いかと思われます。
おそらくマンションの名義もきなこさんになっていると思われますので、ご主人に変更するとなると持分も変わり、妻から夫に資産がうつることになりますので、贈与税が発生する可能性もあります。
もし金融機関で可能であるといわれた場合も、まずは税務署に相談して贈与税の
確認をしてから実行されるようにしてくださいね。
今後のローンの支払いを継続していけるか、きなこさんが仕事をやめたあとのキャッシュフローなどご心配がたくさんあるかと思います。
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