住宅ローン繰り上げ返済時期 質問者 シェリィさん 2014年2月13日
はじめまして。
住宅購入3年目の相談です。
現在、1パーセントの住宅控除を受けています。
?借り入れ時期 2011/8月 3950万円
?金利 固定10年1.35パーセント、それ以降変動
?残債期間 32年7ヶ月
?残債額3730万円
ボーナス払いなしで一定額返済しております。
夫の年齢が40代前半で、最近子供ができたので、
返済期間が心配です。
五年目あたりで、繰上げ返済を100万円ほど考えていたのですが、
研究すればするほどいろんな意見があり、わからなくなってきました。
どうぞ宜しくお願いいたします。
質問投稿先 無料WEB相談
住宅ローン繰り上げ返済時期 回答者 FP熊谷
シェリィさん、こんにちは。
住宅ローンの繰り上げ返済時期の質問についてお答えします。
ご質問の文章内容からは、住宅ローン減税の影響を心配しての繰り上げ返済時期についての質問ということでしょうか。
繰り上げ返済と住宅ローン減税、どちらを優先させるべきか、ということに関して結論から言うと、住宅ローン減税前に繰り上げ返済をする方が、お得なようです。
ただ、繰り上げ返済をすることで、退職前に完済することも重要ですが、お子様の誕生後、今後の支出に備えることができているかという点も重要な部分です。
住宅ローンの繰り上げ返済をすると、利息の軽減になり、メリットは高いですが、デメリットは、一度繰り上げ返済をしたお金を、戻してもらうことができないことです。
住宅ローンの繰り上げ返済のやりすぎで、子供の教育資金などが、しっかり準備できなかった、などというようなことがないように、今後のライフプラン計画を考えてみましょう。
住宅ローン繰り上げ返済時期 質問者 シェリィさん
回答ありがとうございました!
ご記載通り、繰り上げ返済と住宅控除の優先順位で悩んでおりました。
子供の教育資金の関係もおっしゃる通りで気になっていました。
夫婦で相談して慎重に考えたいと思います。
ありがとうございました。
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