住宅ローンの借り換えについて 質問者 しずくさん 2014年8月6日
住宅金融公庫から労金に借り換えてるんですが、10年固定でもうあと半年くらいで固
定ではなくなるため新たに借り換えを考えています。
3年半前に妻である私が自己破産したんですが、主人が住宅ローンの借り換えするの
に問題ないでしょうか?
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住宅ローンの借り換えについて 回答者 FP藤本 崇
しずくさん こんにちは。
「自己破産履歴がある場合の住宅ローンの借り換え」のご質問についてお答えします。
現在の状況がご主人単独名義でのローンの借り入れで、改めてご主人単独の名義でローンを借り換えるという場合は、 配偶者であるしずくさんの自己破産履歴は影響しないものと思われます。
ただしいくつかの注意点があります。
ご主人単独名義の住宅ローン借入の場合でも、しずくさんに不動産の持分がある場合、銀行系の金融機関は信用情報の照会を行う可能性が高いため借入不可となることも考えられます。
また、現在の住宅ローンにしずくさんの名義が入っている場合や、借り換えの際にし
ずくさんが連帯債務者や連帯保証人となる場合には審査対象となり借入不可となる可
能性が考えられます。
また、ご主人の勤務先や転職歴、収入、返済余力等の通常の審査があります。
審査基準は金融機関によって違いがあり、最終的な融資の可否は借入先の金融機関の
判断次第となることをお含みおきください。
もし、現在ご主人のみの住宅ローン借入であれば借換の可能性は十分あるため、金融
機関の金利比較や条件に合致する可能性の高い借入先などは以下のサービスにて承っております。
ご自身1人で、すべてを進めていこうと思うと、難しい部分も多々あると思います。
そのように1人では難しい部分が多い住宅ローンの借り換えを、当社ではサポートするサービスを用意しています。
ご自宅に居ながら本格的FP相談サービスが受けられる有料相談であれば、ご家庭の状況に合わせたライフプランを作成し、詳細な住宅ローン借換相談が可能です。
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住宅ローンの借り換えについて 質問者 しずくさん
回答ありがとうございます。
名義は義父と主人の半々になっております。
保証人には私の実家の両親になっており私の名義になっているものはないです。
借り換えをお願いした銀行さんから一向に連絡がなく、もしかしてと思い今回お聞きしました。
一度銀行さんに確認してみます。
ありがとうございました。
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