連帯債務について 質問者 まいさん 2015年2月23日
3年前、父親の年齢で満額借りることができなかったため、2000万円の住宅ローンを私と父の連帯債務で借りています。(持分5:5)
今春、結婚して戸籍を出てお嫁に行き、親とは別居します。
その場合、連帯債務は続きますか?
よろしくお願いいたします。
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連帯債務について 回答者 FP鈴木 美和子
こんにちは。
親子で連帯債務者になっている場合、連帯債務をはずれることができるかどうかについてお答えします。
連帯債務者になられた理由が、お父様の年齢だったということですね。
連帯債務者というのは、戸籍をはずれることや、別居などの理由でははずれることはできません。
はずれるためには、銀行が認める条件を満たす必要があります。
連帯債務をはずれることができる条件は以下の2つのどちらかになります。
1.お父様の収入が借り入れ当初より増えるなど、銀行の提示するお父様一人で借り入れできる貸付条件にあった場合
2.銀行が連帯債務者の条件として認める、別の連帯債務者をたてる
今回の場合、1の条件を満たしても、お父様の年齢が原因であれば、この方法はとれません。
ということは、2の、別の連帯債務者になってくれる人を探すことになりますが、なかなか難しい場合が多いようです。
また、もし該当者が見つかった場合ですが、あなたの持分5をどうするかで、贈与税が発生する可能性もありますので、税務署にも確認してみてくださいね。
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