建築確認申請費用について 質問者 ゆずれもんさん 2015年4月4日
さいたま市内に一戸建てを建築中です。
ハウスメーカーより申請費用として以下の見積もりが出ています。
建築確認申請・・・237,600円
長期優良住宅申請・・・356,400円
内訳が分からないのでこの申請費用が妥当なのかわからないのですが、一般的には建築確認と長期優良住宅申請にいくらぐらい掛かるものなのでしょうか。
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建築確認申請費用について 回答者 FP金指 恵子
申請費用単体の見積もりで妥当かどうか、判断しがたいところがあります。
どの部分までを建築確認の申請業務と考えるのかというので違いが出てくるからです。
確認申請自体は役所へ手数料を書類提出と一緒に支払いをする内容となるのですが、その必要書類や図面は、基本的に建築基準法をクリアした内容でなければなりません。
通常の住宅の場合、有資格者が設計することが基本であり、住宅の設計業務と申請とどう切り分けるのかなどでこの項目の費用が変わってきます。
ご質問にあったお値段がそういった部分をふくめての費用であれば、法外な価格とはいい難いかと。
建築の見積もり全般に言えるのですが、それぞれの業務内容をどこで切り分けるのかなどそれぞれのハウスメーカーさんや工務店さんで、それぞれ独自のルールで作成さ
れているので複雑で、かつ、用語や建築の内容そのものがわかっていないとという難しさがあります。
見積書の比較や交渉などをしてくれる業者さん(建築士さんなど)がいるくらい、専門性の高い部分となります。
また、住宅の建築自体でも、それぞれの個別性が高く、一般的なというのが難しいという側面もあります。
どのような地域にどのぐらいの規模で、どのような土地の形状のところにどんな構造体のものを建てるのか。
そういった個別要素の違いからも、単純に比較しずらくなっています。
見積書をもらって、それぞれの項目を比較検討するのは、ハードルがあります(たとえば専門業者に依頼する等)ので、下記を観点にされることをお勧めします。
・見積書にはどこまでの費用がはいっていて、見積書以外にどのような増額要素があるのか
・今回のように、どういった内容で費用がかかるのかと質問をした時に、業者さんがどのような対応をされるのかをチェックする
住宅建築そのものの見積もりなどで気になる点や不明点は業者さんに確認して、住宅という大きな買い物をするに値する業者さんかチェックしてみてください。
ローンや税金など業者さんが直接関与しない部分、ファイナンシャルプランナーにご相談ください!
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