勤続年数の住宅ローン審査の影響 質問者 Mさん 2016年4月8日
担当者さま、お世話になります。
表題の件に関して質問させて頂きたいと思っています。
私は現在の会社に5年勤務しており、1-2年後に家を建てる計画があるのですが、現在転職活動中で、もし転職が決まった場合は勤続年数が1年または1年未満になると思います。
この勤続年数だと住宅ローンの審査に通るのかと心配ですので、今のタイミングで転職はどうすべきなのか確認させて頂きたいです。
宜しくお願い致します。
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勤続年数の住宅ローン審査の影響 回答者 FP鈴木 美和子
Mさん、こんにちは。
転職が住宅ローンの審査に影響するかどうかのご相談ですね。
金融機関ごとに住宅ローンを借り入れられる要件が異なっていますが、転職直後だと、やはり審査に影響する可能性は高くなりますが、多くの金融機関は2年以上としていますが、勤続年数を6ヶ月以上からと審査条件にしている金融機関などもあります。
また転職後ごく短期間であっても、お勤めが同業種である場合、連続性のある職業とみられる場合もあり、借入できる可能性もあります。
ただし、金融機関ごとにどのようにみるか異なり、もし継続性のある勤務状況とみてくれる場合でも、新しい会社の給与明細など証拠資料は提出を求められる可能性はありますし、年度途中だと月の収入を12か月分として計算するみなし収入として見らる収入金額が、賞与などの反映していない金額である場合などは、希望金額全額が借り入れできないこともあります。
まだ購入まで期間がありますので、いまのうちに、頭金の準備など用意されるとよいと思います。
転職活動がんばってください。
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