住宅購入予算について 質問者 Kさん 2016年9月8日
はじめまして。住宅ローンについて相談させてください。
このままローンを組むべきか悩んでいます。
先日土地の契約(1400万)をしまして、今建物のプランを練っているところです。
注文住宅なんですが、気に入ってるプランの費用は4300万(土地+建物+諸費用)という見積りが出てきました。
自己資金は300万で、4000万をローンで組むか悩んでいます。
ちなみにうちの情報としては、
夫:31歳、年収450万
妻:30歳、年収480万
ともに安定した職に就いています。
今年11月に第1子が生まれる予定です。
子供はふたりほしいと思っています。
妻は育休に入りますが、復職する予定です。
借入は4000万で返済期間35年の変動金利で考えています。
ボーナス払いは考えていません。
親からの融資はありません。
この条件で、将来問題なく生活することができるでしょうか。
それともプランを見直し借入額を減らすべきでしょうか。
教えてください。
お手数お掛けしますがよろしくお願い致します。
質問投稿先 無料WEB相談
住宅購入予算について 回答者 FP鈴木 美和子
Kさん、こんにちは。
Kさんのご家庭に適正な住宅ローンについてのご相談にお答えします。
返済負担率でみれば、その他の借入がなければ、お二人の収入を合算すれば、4000万円でも問題なく銀行のローンの審査は通るかと思います。
しかしながら、ご心配になられているのは、これからお子さまを2人持ち、奥さまの
産休期間もある中で支払っていけるかどうかということだと思います。
実際のところ、Kさんのご家庭の支出状況など、さまざまな状況がわからないため、
問題なく生活できるかどうかを現段階で判断することはできません。
これからのご家庭の変化を考えても、奥さまの育休期間の収入の減少や、これからの
お子様の教育プランによってかかる教育資金額も全く変わってきますし、Kさんが予定している住宅ローンが変動金利とのことですので、変動金利の場合は、住宅ローン
が万一金利が上昇してしまった場合のリスクも考える必要があります。
こういったケースでは、きちんとライフプランを作成してみて、Kさんのご家庭に、今の住宅ローンの計画があっているかを確認することがとても大切と思われます。
ご自宅に居ながら本格的FP相談サービスが受けられる有料相談であれば、ご家庭の状況に合わせたライフプランを作成し、詳細な住宅ローン相談が可能です。
ZOOM(テレビ電話)を利用した相談サービスなので、ご自宅に居ながら面談と変わらぬクオリティーの相談サービスが受けられます。
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