リフォームローンの借り方 質問者 Hさん 2016年11月21日
シングルマザーで子どもは一人です。
平成20年3月から400万円を15年1.85%(固定)で返済しています。
設備が古くなってきたので400万のリフォームを行う予定です。貯蓄は400万しかありませんが、住宅ローン残高すべてを繰り上げ返済して新たにリフォームローン400万を組むか、繰り上げ返済しないでリフォームローン200万(10年返済)を組むか迷ってます。
アドバイスをお願い申します。
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リフォームローンの借り方 回答者 FP鈴木 美和子
Hさん、こんにちは。
住宅ローンを繰上返済して、リフォームローンを組むかどうかのご相談ですね。
文面から読み取った範囲で回答させていただきますね。
まず現在お支払いされている住宅ローンは400万円で8年前にお借りいれとのこと
ですので、現在の残債は180万円ほどになるかと思われます。
月のお支払いは2.5万円ほどでしょうか。
リフォームローンをどちらでご検討しているかは分かりませんが、現在の固定金利より、リフォームローンのほうが金利は高くなる可能性は高いと思います。(低い金利で借入が可能であれば、考え方は変わります)
返済期間は、住宅ローンの残り7年間を繰り上げ返済するより、リフォームローンは、10年間の返済期間に延びるので、同条件では、毎月の返済金額は、リフォームローンのほうが少なくなります。
毎月の負担が、増えても大丈夫であれば、住宅ローンとリフォームローンの組み合わせのほうが支払い総額は少なくなると思われます。
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