リフォーム一体型で中古戸建て購入｜　フラット３５活用マニュアル

フラット３５　リフォーム一体型で中古戸建て購入

中古の戸建てを購入する際に、一緒にリフォームを行って綺麗な家に住みたいと思う方も多いと思います。
フラット３５は、中古住宅の購入資金＋リフォーム工事の資金（中古住宅の購入と併せて行うリフォームが対象）を、１つのフラット３５で借り入れすることができます。

１．フラット３５（リフォーム一体型）のメリット

中古住宅の購入と併せて行うリフォーム工事の費用も、フラット３５で一緒に借り入れることができます。　
フラット３５はリフォーム工事の内容は限定していませんので、ニーズに応じた自由なリフォームをすることが可能です。
フラット３５の技術基準を満たさないため、そのままの状態で購入してもフラット３５が利用できない住宅についても、リフォーム工事によって当該技術基準を満たせば、フラット３５を利用することができます。
さらに、リフォーム工事によりフラット３５Ｓの技術基準に適合するときは、フラット３５Ｓも利用できます。

２．フラット35（リフォーム一体型）利用時の手続(一戸建て等の場合）

＜ご注意＞
リフォーム工事完了後にフラット３５の技術基準に適合していない場合は、フラット３５（リフォーム一体型）の資金の受取ができません。
リフォーム工事完了後にフラット３５の技術基準に不適合となってしまうリスクを軽減するため、建築中に原則３回の物件検査を行い、フラット３５の技術基準への適合が適切にできているかどうか、適合証明機関による検査で確認されます。
新築時にフラット３５の物件検査を受けている場合や、既存住宅売買瑕疵保険又はリフォーム瑕疵保険を利用する場合などは、物件検査の一部又は全部を省略することが可能です。

３．フラット３５（リフォーム一体型）の物件検査に関する申請書類

＜事前確認（物件売買時）＞

書式名

■全ての方が提出する書類

事前確認（物件売買時）に関する申請書【適既改一体第1号書式】

事前確認（物件売買時）に関する申請書類チェックリスト（※）

※【事前確認（物件売買時）に関する申請書類チェックリストの内容】

調　査　書　類					備　考

全ての方が提出する書類		1	建物の登記事項証明書の写し
		2	敷地面積が確認できる書類		土地の登記事項証明書の写し、１に掲げる書類（一戸建て以外）、４に掲げる書類等
		3	建築確認日が確認できる書類		確認済証（建築確認通知書）の写し、検査済証の写し、１に掲げる書類等
			建築確認日が昭和56年５月31日以前（建物の登記事項証明書の場合は、「表題部（主たる建物の表示（一戸建て）又は専有部分の建物の表示（一戸建て以外））」の「原因及びその日付」欄に記載されている新築時期が昭和58年３月31日以前）で、耐震評価基準等による判定を行う場合には、別途図面等の提出が必要となりますので、検査機関にご確認ください。
		4	物件の概要が確認できる書類（書類がない場合は提出不要）		パンフレット、確認済証（建築確認通知書）の添付書類又は竣工図の写し（配置図及び平面図）等（あるものはできるだけご提出ください。）
	一戸建て等の場合	5	土地の登記事項証明書の写し		申請に係る全ての地名地番についてご提出ください。
	マンションの場合	6	管理規約の写し
		7	長期修繕計画の写し		計画期間20年以上等一定の要件を満たす必要があります。
		２の書類に代えて、次の(4)の書類を提出することができます。また、３の書類に代えて、(4)の書類を提出することができます。さらに、６及び７の書類に代えて、次の(1)から(4)までのいずれかの書類を提出することができます。（※２、３、６又は７の書類に代える場合は、○印と併せて、提出する書類の番号（(1)から(4)まで）を確認欄に記入してください。） (1)旧公庫マンション情報登録証明書（旧公庫マンション情報登録制度（※2）に登録されている物件の場合） (2)マンションみらいネットのＨＰ上で公開されている登録情報（管理規約・修繕計画）の写し（マンションみらいネット（※3）の登録情報により、管理規約の内容が確認できる場合は６の書類に、長期修繕計画の内容が確認できる場合は７の書類に代えることができます。） (3)過去の中古住宅適合証明書（証明書有効期間内のもの）の写し（※4）（過去に中古住宅適合証明書を取得している物件で、検査機関が同一の場合） (4)適合証明省略に関する申出書（中古マンションらくらくフラット３５（※8）に登録されている物件の場合）
過去に増築工事又は改築工事を行っている場合		8	過去のリフォーム工事後の床面積が確認できる書類
住宅の構造が｢木造の住宅（※5）｣に該当する場合		9	設計図書
住宅の構造を住宅メーカーに確認した場合		10	中古住宅構造確認書
併用住宅の場合		11	設計図書
フラット３５Ｓの基準を適用する場合 (※適合証明申請は、中古タイプ基準を除き、検査機関に限ります。)		11	省エネルギー性	基準に適合することが確認できる次のいずれかの書類 ■優良な住宅基準の確認に利用可能な書類：①～⑦ ■特に優良な住宅基準の確認に利用可能な書類：①～⑤、⑦～⑨ ①新築時の設計図書等 ②新築時の適合証明書 ③新築時の建設住宅性能評価書 ④既存住宅の建設住宅性能評価書 ⑤「エコポイント対象住宅証明書(変更を含みます。) 又は「省エネ住宅ポイント対象住宅証明書(変更を含みます。) 」 ⑥所管行政庁が交付する基準適合住宅(建築物省エネ法）であることを証する書類 ⑦所管行政庁が交付する性能向上計画認定住宅(建築物省エネ法）であることを証する書類 ⑧所管行政庁が交付する認定低炭素住宅等であることを証する書類 ⑨「住宅事業建築主基準に係る適合証」（一戸建ての場合に限ります。）
			耐震性又はバリアフリー性	基準に適合することが確認できる次のいずれかの書類 ■優良な住宅基準の確認に利用可能な書類：①～④ ■特に優良な住宅基準の確認に利用可能な書類：①～④ ①新築時の設計図書等 ②新築時の適合証明書 ③新築時の建設住宅性能評価書 ④既存住宅の建設住宅性能評価書
			耐久性・可変性	基準に適合することが確認できる次のいずれかの書類 ■優良な住宅基準の確認に利用可能な書類：①～④ ■特に優良な住宅基準の確認に利用可能な書類：①、⑤ ①新築時の適合証明書 ②新築時の設計図書等 ③新築時の建設住宅性能評価書 ④既存住宅の建設住宅性能評価書 ⑤所管行政庁が交付する長期優良住宅であることを証する書類
			開口部断熱（中古タイプ基準）	基準に適合することが確認できる新築時の設計図書等
			外壁等断熱（中古タイプ基準）	基準に適合することが確認できる次のいずれかの書類 ①新築時の設計図書等 ②新築時の適合証明書 ③新築時の建設住宅性能評価書 ④新築時の現場審査合格書等
			段差解消又は手すり設置（中古タイプ基準）	基準に適合することが確認できる次のいずれかの書類 ①新築時の設計図書等 ②新築時の適合証明書 ③新築時の建設住宅性能評価書 ④既存住宅の建設住宅性能評価書
その他		14	物件検査の項目によっては、図面等をご提出いただく場合があります。詳しくは、検査機関にご確認ください。

※1 提出する書類がある場合は、確認欄に○印を付してください。
※2 "旧公庫マンション情報登録制度とは、第三者の登録機関がマンションの管理規約や長期修繕計画等の共用部分の維持管理内容の情報を管理組合からの申請に基づいて登録する制度をいいます。
※3 マンションみらいネットとは、（公財）マンション管理センターが運営している登録制度をいいます。
※4 同一住棟内の他住戸の適合証明書の写しによることができます。
※5 「木造の住宅」とは、主要構造部を耐火構造とした住宅及び準耐火構造（省令準耐火構造を含みます。）の住宅以外の住宅をいいます。
募集パンフレット、旧公庫融資書類(現場審査通知書又は適格認定通知書)及び設計図書でご確認ください。
※6 適用したエコポイント対象住宅判定基準の欄が「住宅事業建築主基準」のものに限ります。
※7 適用した省エネ住宅ポイント対象住宅判定基準の欄が「断熱等性能等級４」、「一次エネルギー消費量等級４」、「省エネルギー対策等級４」又は「省エネ住宅ポイント対象住宅基準（共同住宅等）」のものに限ります。
※8 "｢中古マンションらくらくフラット３５」とは、新築時又は「中古マンションらくらくフラット３５」の登録手続時に機構が定める維持管理基準と、耐久性又は工事監理体制の基準に適合していることを確認した築20年以内の中古マンション等について、「適合証明省略に関する申出書」をお申し込み先の金融機関にご提出いただくことにより、フラット３５（中古住宅）の適合証明手続が省略できる制度をいいます。
※9 適用した省エネ住宅ポイント対象住宅判定基準の欄が「住宅事業建築主基準」（一戸建てに限ります。）又は「一次エネルギー消費量等級５」のものに限ります。

＜適合証明（リフォーム工事計画検査）＞

書式名
■全ての方が提出する書類
リフォーム工事計画確認・中古住宅適合証明申請書
■【フラット３５】Ｓ（優良な住宅基準）を利用する場合のみリフォーム工事計画説明書
	1.省エネルギー性（断熱等性能等級）	在来木造２×４工法用
		ＲＣ造等用
	1.省エネルギー性（一次エネルギー消費量等級）	各工法共通
	2.耐震性	在来木造一戸建て用
		２×４工法一戸建て用
		ＲＣ造等
	3.バリアフリー性	等級３対応（専用部分）
	4.耐久性・可変性	在来木造２×４工法用
		ＲＣ造等一戸建て用
		鉄骨造一戸建て用
■【フラット３５】Ｓ（特に優良な住宅基準）を利用の場合のみリフォーム工事計画説明書
	5.省エネルギー性（一次エネルギー消費量等級）	各工法共通
	10.耐震性	在来木造一戸建て用
		２×４工法一戸建て用
		ＲＣ造等用
	11.バリアフリー性	等級４対応（専用部分）

＜適合証明（現地調査）＞

書式名
■全ての方が提出する書類
技術基準確認チェックシート［リフォーム工事完了後］
■【フラット３５】Ｓ（優良な住宅基準）を利用の場合のみ技術基準確認チェックシート［リフォーム工事完了後］
	1.省エネルギー性（断熱等性能等級）	各工法共通
	1.省エネルギー性（一次エネルギー消費量等級）	各工法共通
	2.耐震性	免震建築物以外（在来木造用）
		免震建築物以外（２×４工法用）
		免震建築物以外（ＲＣ造等用）
		免震建築物
	3.バリアフリー性	等級３対応（専用部分）
	4.耐久性・可変性
	■【フラット３５】Ｓ（特に優良な住宅基準）を利用する場合のみ技術基準確認チェックシート［リフォーム工事完了後］
	5.省エネルギー性（一次エネルギー消費量等級）	各工法共通
	10.耐震性	免震建築物以外（在来木造用）
		免震建築物以外（２×４工法用）
		免震建築物以外（ＲＣ造等用）
	11.バリアフリー性	等級４対応（専用部分）

４．借入の流れ

１．借入申し込み

フラット３５（リフォーム一体型）の取扱金融機関に申込みます。
通常の申込書類に加えて、下記書類の提出が必要です。
・借入申込みに係る申出書（リフォーム一体型用）
・リフォーム工事費の金額が確認できる資料（工事請負契約書、注文書・請求書等）

＜金融機関共通で必要な書類＞

No	提出書類
1	フラット３５長期固定金利型住宅ローン（機構買取型）借入申込書	借入申込書（その１）
		借入申込書（その２）＜個人情報の取扱いに関する同意書＞
		今回の住宅取得以外の借入内容に関する申出書（兼　既融資完済に関する念書）
2	所得を証明する書類（借入申込年度の前年及び前々年の証明書）	【給与所得のみの方】住民税納税通知書又は住民税納税証明書等の公的収入証明書 ※前年の証明書については、源泉徴収票で申込みできる場合があります。その場合、資金の受取時までに公的証明書を提出する必要があります。【給与所得のみ以外の方】納税証明書（所得金額用）及び確定申告書（写）等
3	建設費等の住宅等取得費用の確認書類	売買金額が確認できる書類（売買契約書（写）、パンフレット、見積書等） ※借入申込時に「売買契約書（写）」を提出せず、パンフレット・見積書等のみを提出した場合は、資金の受取の手続を始める前に「売買契約書（写）」を提出する必要があります。
4	住宅の登記事項証明書
5	土地の登記事項証明書

・審査結果のお知らせはお申込みから１～２週間程度で届きます。

ご注意
フラット３５の申込みの必要書類は取扱金融機関によって異なります。
実際に申込む場合には、これら以外の書類（住民票、重要事項説明書（写）、募集パンフレット等）も必要な場合がありますので、事前に必ず取扱金融機関に確認してください。
取扱金融機関の融資審査又はローンを買い取る住宅金融支援機構の買取審査で、所得を証明する書類等を追加で求められる場合があります。
資金の受取の手続を始める前に、借入れの対象となる住宅が住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを証明する適合証明書を提出する必要があります。

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２．事前確認
リフォーム工事実施前の中古住宅の現況について、フラット３５の技術基準の適合状況を適合証明機関が事前に確認します。
適合証明機関が発行する｢事前確認（物件売買時）に関する通知書［金融機関提出用］」などを、つなぎ融資の実行まで（つなぎ融資を利用しない場合は取扱金融機関が定める時期まで）に取扱金融機関に提出してください。

＜「事前確認」の一部又は全部を省略できる住宅＞

	事前確認の省略	金融機関に提出する書類
新築時にフラット３５の物件検査を受けた住宅など※	購入物件の現況を申込者自身がチェックすることにより省略可	｢購入予定住宅（一戸建て等）に関する確認書｣を金融機関に提出・｢購入予定住宅（一戸建て等）に関する確認書」・新築時にフラット３５の物件検査を受けた住宅などであることがわかる資料
中古住宅適合証明書を取得している住宅	省略可	有効期間内（現地調査日から６か月以内）の｢中古住宅適合証明書｣を金融機関に提出
上記以外の住宅	検査項目の一部を省略可	「事前確認（物件売買時）に関する通知書［金融機関提出用］」を金融機関に提出

※次のいずれかに該当する住宅
（ア）新築時にフラット３５の物件検査を受けた住宅
（イ）新築年月日（表示登記における新築年月日）が平成１５年４月１日以後又は建築確認日が平成１４年４月１日以後の住宅で、かつ、新築時に旧住宅金融公庫又は沖縄振興開発金融公庫の工事検査を受けたもの
（ウ）新築時に建設住宅性能評価書を取得しており、当該評価書における「3-1 劣化対策等級（構造躯体等）」の評価結果が２以上の住宅」

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３．既存住宅売買瑕疵保険の付保
一戸建て等は、新築時にフラット３５の物件検査を受けた住宅などを除き、既存住宅売買瑕疵保険を付保する必要があります。
既存住宅売買瑕疵保険とは、万が一引渡しを受けた建物の保険対象部分に瑕疵が見つかった場合に、その補修費用をまかなう保険です（名称は、住宅瑕疵担保責任保険法人毎に異なります）。
｢売主が宅建業者の場合」と「売主が宅建業者以外（個人間売買）の場合」の商品があります。保険期間は５年間又は１年間（売主が宅建業者の場合は５年間又は２年間）です。
物件や保険期間によりますが、１０万円前後の費用がかかり、費用は申込人（又は事業者）の負担になり、加入については住宅瑕疵担保責任保険法人に相談します。

＜金融機関に提出する書類＞
既存住宅売買瑕疵保険の付保が必要となる場合は、つなぎ融資の実行まで（つなぎ融資を利用しない場合は取扱金融機関が定める時期まで）に、下記のいずれかの書類を取扱金融機関に提出します。
・既存住宅売買瑕疵保険の保険証券の写し　
・既存住宅売買瑕疵保険が付保されていることを確認できる書類（保険付保証明書）の写し

	既存住宅売買瑕疵保険の付保
新築時にフラット３５の物件検査を受けた住宅など※	不要
中古住宅適合証明書を取得している住宅	必要
上記以外の住宅	必要

　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓

４．中古住宅の代金決済

ご注意：
フラット３５（リフォーム一体型）の資金の受取りは適合証明検査後（リフォーム工事完了後）となります。中古住宅の代金決済やリフォーム工事費の分割払いの際に、つなぎ融資が必要な場合もあります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓

５．（リフォーム工事前）リフォーム工事計画の確認
事前確認又はご自身による購入物件の現況チェックで、フラット３５の技術基準に適合しない箇所があった場合及び増築工事を伴うリフォーム工事を行う場合は、フラット３５の技術基準に適合させるリフォーム工事の計画になっていることを適合証明機関が確認します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓

６．リフォーム工事

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７．リフォーム工事後）適合証明検査

リフォーム工事完了後に、フラット３５の技術基準に適合していること及びリフォーム工事が適正に実施されていることを適合証明機関が現地調査等により検査します。
適合証明検査の際、リフォーム工事を実施した全ての箇所について、リフォーム工事の実施前と実施後の写真を提出します。
金銭消費貸借契約手続時までなど、取扱金融機関の定める時期までに適合証明機関が発行する適合証明書［金融機関提出用］を提出します。
＜｢（リフォーム工事後）適合証明検査｣の一部を省略できる住宅＞
・リフォーム瑕疵保険を利用する住宅
【参考：リフォーム瑕疵保険】
リフォーム瑕疵保険は、リフォーム時の検査と保証がセットになった保険制度で、住宅瑕疵担保責任保険法人が保険を引き受けます。
万が一、リフォーム工事に瑕疵が見つかった場合の補修費用をまかなうことができます。

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８．リフォーム工事の代金決済

フラット３５（リフォーム一体型）の資金を受取ります。

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９．入居

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2022/11/15: 無料WEB住宅ローン相談の新規相談をUPしました！
2022/10/19: auじぶん銀行様サイトにて、「ETFとは？仕組みや投資信託との違い、メリット・デメリットを解説！」で記事監修を担当しています。
2022/03/23: 三菱ケミカル組合様　「資産形成セミナー　～賢くお金と付き合う方法～」の講義をしました。
2022/03/04: （一社）全国住宅産業地域活性化協議会様　じゅうmado認定FP「じゅうmado相談対応で必要な税制改正について」の講義をしました。
2020/10/23: （一社）全国住宅産業地域活性化協議会様　じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。
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2020/04/02: 住宅購入・住宅ローン相談会ですが、コロナウイルスの自粛要請もあり、当面の間開催を見送ることとさせていただきます。
2020/03/31: 住宅購入・住宅ローン相談会スケジュールを更新しました。
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2020/03/16: FPの住宅ローンの比較サイトにて、「住宅ローンの借り換えランキング」の監修をしました。
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2018/12/13: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/11/27: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/11/03: 東急リバブル株式会社様にて、「マンション選びで大切にしたいポイントセミナー」で講演をしました。
2018/10/11: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/10/06: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　賢いお金の付合い方セミナー」で講演をしました。
2018/09/24: 9/22～9/24　住友不動産様　住宅イベントにて「住宅ローン相談」の相談員を担当しました。
2018/09/11: （一社）全国住宅産業地域活性化協議会様　じゅうmado認定FP「住宅ローン講座」の講義をしました。
2018/07/19: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/06/14: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/04/24: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
2018/03/16: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
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2017/12/28: 年末年始休業のお知らせ。
１２月３０日～１月３日まで、休業とさせて頂きます。
2017/12/13: AZEST株式会社様にて、「知らないと損する　お金の賢い増やし方セミナー」で講演をしました。
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2016/12/29: 年末年始休業のお知らせ。
１２月２９日～１月４日まで、休業とさせて頂きます。
2016/10/16: CRTハウジング宇都宮総合住宅展示場様にて、「住宅購入・資産活用セミナー」で講演をしました。
2016/08/19: 武蔵住宅研究会様にて「住宅ローン相談で顧客獲得率を高める方法」の講演をしました。
2016/07/27: 住宅産業地域活性化協議会様　住宅窓口研修にて「ライフプラン相談のポイントセミナー」で講演をしました。
2015/06/14: CRTハウジング小山総合住宅展示場様にて、「節税対策になる二世帯住宅セミナー」で講演をしました。
2015/04/24: じゅうmado認定FP　第２期認定ＦＰ講座説明会開催！
2015/04/21: 日刊工業新聞に「失敗しない住宅購入のマネープラン」のテーマで記事が掲載されました。
2015/04/14: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/04/12: エンディングノート作成セミナーを開催します！
2015/03/10: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/02/21: 産経新聞に住宅ローン借り換えについての取材記事が掲載されいています。
2015/02/21: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/01/25: 「エンディングノート作成セミナー」で講演をしました。
2015/01/20: 住宅産業地域活性化協議会様　住宅窓口研修にて「ライフプランのポイントセミナー」で講演をしました。
2014/12/29: 年末年始休業のお知らせ。
１２月２７日～１月４日まで、休業とさせて頂きます。
2014/08/13: 夏季休業のお知らせ。
８月１３日～１５日まで、夏季休業とさせて頂きます。
2014/07/08: フラット３５団信見直し相談成功事例を更新しました。
2014/05/17: アキュラホーム本社様にて、「失敗しない住宅購入のポイントセミナー」で講演をしました。
2014/03/17: ４月より、住宅購入・住宅ローン相談会は、東京会場でも開催します。
2014/02/09: 住宅ローン業務　スタッフを募集します。
2013/10/13: 株式会社東栄住宅様にて、「FPによる個別相談会」で相談員をしました。
2013/08/26: 連絡先電話番号が変わります。
2013/08/09: フラット３５団体信用生命保険見直し相談サービスの無料相談を開始します。
2013/05/01: 参加費3,000円で相談可能！
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2020/03/13: 相談786/借地権で店舗兼住宅の借り換え！
2020/03/09: 相談785/所有権と住宅ローン負担割合の相違！
2020/03/06: 相談784/住宅ローンの組み方について！
2020/03/03: 相談783/離婚による連帯債務者の変更！
2020/03/01: 相談782/住宅ローン控除を考慮した持ち分割合の比率！
2020/02/28: 相談781/老後居住用物件の住宅ローン利用！
2020/02/26: 相談780/住宅ローン連帯債務中の相続！
2020/02/24: 相談779/住宅ローン遅延歴のある審査！
2020/02/23: 相談778/住宅ローン控除の持ち分割合の変更！
2020/02/22: 相談777/住宅ローンの婚姻による改姓変更！
2020/02/03: 相談776/フラット３５親子リレーローンの持分割合！
2020/01/31: 相談775/住宅ローン減税を考慮した持分割合！
2020/01/28: 相談774/親子リレーローン別居した場合！
2020/01/24: 相談773/住宅ローン控除の名義変更！
2020/01/22: 相談772/海外勤務中の建て替えローンの審査！
2020/01/21: 相談771/登記名義変更の後の全額繰り上げ返済！
2020/01/20: 相談770/住宅ローン連帯債務のある新規融資の審査！
2020/01/19: 相談769/離婚による住宅ローン名義変更！
2020/01/18: 相談768/住宅ローン控除対象範囲！
2020/01/17: 相談767/持ち分割合の計算方法！
2020/01/15: 相談766/住宅ローン借入可能か！
2020/01/14: 相談765/住宅ローン借り換えの際の名義変更！
2020/01/13: 相談764/住宅ローン控除と登記持分割合！
2020/01/12: 相談763/持分の変更と住宅ローン控除！
2020/01/11: 相談762/持分割合の決め方！
2020/01/10: 相談761/金証契約前の転職について！
2020/01/09: 相談760/夫婦間の住宅ローン名義変更！
2020/01/08: 相談759/心療内科受診の団信への影響！
2019/12/29: 相談758/ペアローンから単独ローンへ変更！
2019/12/28: 相談757/建物建築中の転職の住宅ローン影響！
2019/12/27: 相談756/所有権移転した後の住宅ローン控除！
2019/12/26: 相談755/団体信用生命保険の告知漏れ！
2019/12/25: 相談754/転職してすぐの住宅ローン審査！
2019/12/24: 相談753/住宅ローン借り換え相談について！
2019/12/23: 相談752/住宅ローン控除持分割合について！
2019/12/22: 相談751/米海軍退職年金での住宅ローン！
2019/12/13: 相談750/治療暦のある団信告知事項について！
2019/12/11: 相談749/親子リレーローン遅延暦のある住宅ローン審査！
2019/12/10: 相談748/キャッシングローン遅延暦のある住宅ローン審査！
2019/12/09: 相談747/自営業の住宅ローン審査！
2019/12/08: 相談746/年金収入と自営業の住宅ローン審査！
2019/12/07: 相談745/連帯債務者の債務整理の影響！
2019/12/06: 相談744/親子リレーローンの債務整理の影響！
2019/12/01: 相談743/離婚後の住宅ローン名義変更！
2019/11/27: 相談742/３年後の借り換えの比較！
2019/11/26: 相談741/本審査通過後の融資一時停止！
2019/11/16: 相談740/返済途中の登記持分割合変更と住宅ローン減税！
2019/11/15: 相談739/住宅ローン本申込後の建築会社変更！
2019/11/14: 相談738/引渡し前の海外赴任時の登記手続き方法！
2019/11/13: 相談737/住宅ローン銀行選びについて！
2019/11/11: 相談736/別の土地を担保にした住宅ローン！
2019/11/03: 相談735/障害年金の住宅ローン審査！
2019/11/02: 相談734/海外居住中の住宅ローン審査！
2019/10/08: 相談733/住宅ローンの総合的な相談！
2019/10/07: 相談732/障害年金のみで住宅ローン審査！
2019/09/25: 相談731/海外転勤時の住宅ローンの影響！
2019/09/24: 相談730/住宅ローン事前審査後の住宅ローンの影響！
2019/09/12: 相談729/親子ローンから単独ローンへの変更！
2019/09/09: 相談728/親子リレーローンの相続について！
2019/09/03: 相談727/土地と建物繰上げ返済優先するのは！
2019/09/01: 相談726/海外赴任中の住宅ローン利用！
2019/08/31: 相談725/親族間売買の融資利用！
2019/08/29: 相談724/フラット３５親子リレーについて！
2019/08/20: 相談723/本人未居住で住宅ローン借換可能！
2019/08/19: 相談722/残債のある建替え費用の融資利用！
2019/08/16: 相談721/海外から日本へ転職する場合の住宅ローン利用！
2019/08/15: 相談720/建築基準法不適合の物件の住宅ローン利用！
2019/08/14: 相談719/再建築不可物件の住宅ローン審査！
2019/08/13: 相談718/店舗用途への住宅ローン変更！
2019/07/25: 相談717/海外在住者の住宅ローン審査！
2019/07/24: 相談716/住宅ローン控除は引継ぎ可能か！
2019/07/19: 相談715/親子リレーローンの審査！
2019/07/18: 相談714/本審査通過後に団信保障の変更！
2019/07/16: 相談713/住宅購入計画について！
2019/07/10: 相談712/兄弟間の住宅ローン名義変更！
2019/07/09: 相談711/住宅ローン控除とリフォームローン控除の併用！
2019/07/05: 相談710/親族所有の建物リフォームの住宅ローン減税！
2019/06/30: 相談709/妻の資金で繰り上げ返済をする場合！
2019/06/24: 相談708/自営業で事業貸付のある住宅ローン審査！
2019/06/19: 相談707/土地購入から数年後建築の住宅ローン減税！
2019/06/12: 相談706/海外単身赴任中で住宅ローン借換可能！
2019/06/07: 相談705/住宅ローン減税枠を名義変更で増やせるか！
2019/05/21: 相談704/海外赴任中の住宅ローン借入！
2019/05/20: 相談703/過去に遅延のある住宅ローン審査！
2019/05/16: 相談702/フラット３５親子ローンについて！
2019/05/14: 相談701/住宅ローン控除を考えた持分割合！
2019/05/13: 相談700/住宅ローン名義変更について！
2019/05/10: 相談699/移住先で転職予定のある住宅ローン審査！
2019/05/07: 相談698/フラット３５本申込書類の返済暦の記入方法！
2019/04/30: 相談697/買い替えの残債の残る住宅ローン審査！
2019/04/25: 相談696/連帯保証人の住宅ローン審査！
2019/04/24: 相談695/フラット３５親子リレーの住宅ローン審査！
2019/04/23: 相談694/消費者金融遅延暦の住宅ローン審査！
2019/04/18: 相談693/任意整理後の住宅ローン審査！
2019/04/16: 相談692/団体信用生命保険虚偽加入の影響！
2019/04/15: 相談691/建蔽率オーバーの住宅ローン借り換え！
2019/04/14: 相談690/借入をまとめた場合の住宅ローン審査！
2019/04/13: 相談689/パートや遺族年金の住宅ローン審査！
2019/04/12: 相談688/住宅ローン残高のある住替えの審査！
2019/04/11: 相談687/身体障がい者の住宅ローン審査！
2019/04/10: 相談686/家賃滞納暦の住宅ローン審査！
2019/04/09: 相談685/住宅の買い換えの際のつなぎ融資利用！
2019/04/06: 相談684/離婚後の住宅ローン名義変更と借り換え！
2019/03/26: 相談683/自己破産後の住宅ローン審査！
2019/03/22: 相談682/住宅購入予算は支払可能か！
2019/03/19: 相談681/住宅ローン控除割合を変更可能か！
2019/03/18: 相談680/違反建築物のリフォーム減税！
2019/03/14: 相談679/親の住宅ローンの借り換え！
2019/03/13: 相談678/離婚後の住宅ローン手続き！
2019/03/07: 相談677/海外赴任と住宅ローン控除！
2019/03/06: 相談676/建物登記がされていない物件の住宅ローン！
2019/03/05: 相談675/住宅ローン借り換えについて！
2019/03/01: 相談674/ペアローン離婚時の手続き！
2019/02/26: 相談673/定期借地権の住宅ローン借り換え！
2019/02/25: 相談672/海外勤務時の住宅購入の帰国後の住宅ローン控除！
2019/02/19: 相談671/住宅ローン借り換えの手続き不備について！
2019/02/18: 相談670/住宅ローン本審査について！
2019/02/15: 相談669/住宅ローンの組み方について！
2019/02/14: 相談668/年金生活の住宅ローン借り換え！
2019/02/13: 相談667/住宅ローン控除対象者を変更可能か！
2019/02/07: 相談666/住宅ローン残債のある建替え費用！
2019/02/06: 相談665/住宅ローン減税と繰り上げ返済！
2019/02/01: 相談664/不動産契約後の転職について！
2019/01/28: 相談663/年金未納のある住宅ローン審査！
2019/01/26: 相談662/個人再生後の遅延暦のある住宅ローン審査！
2019/01/25: 相談661/起業したての住宅ローン審査！
2019/01/19: 相談660/親子ローンの借り換え！
2019/01/18: 相談659/住宅ローン団信告知義務違反！
2019/01/08: 相談658/住宅ローン借り換え親から名義変更！
2018/12/27: 相談657/リフォームの住宅ローン利用！
2018/12/26: 相談656/親子ローンのある住宅ローン審査の影響！
2018/12/17: 相談655/海外からの親族間売買について！
2018/11/27: 相談654/住宅ローンとカードローンの返済困難！
2018/11/26: 相談653/住宅ローン利用中、転勤時両親が住むのは可能！
2018/11/22: 相談652/義父の土地を抵当権なしで住宅ローンは可能！
2018/11/20: 相談651/同姓パートナーとのペアローンについて！
2018/11/14: 相談650/住宅ローンにおまとめローン！
2018/11/09: 相談649/住宅ローン繰り上げ返済方法！
2018/11/03: 相談648/元夫名義の住宅ローンの借り換え！
2018/11/01: 相談647/つなぎ融資の連帯保証人の金融事故！
2018/10/31: 相談646/リフォーム一体型住宅ローン！
2018/10/27: 相談645/２つの住宅ローン利用どうすれば！
2018/10/23: 相談644/借り換え後の繰上げ返済の効果！
2018/10/22: 相談643/連帯債務の持分割合について！
2018/10/18: 相談642/住宅ローン減税、年末土地だけのローン！
2018/10/15: 相談641/海外で自営業の住宅ローン利用！
2018/10/06: 相談640/住宅ローン固定金利か変動金利か！
2018/10/05: 相談639/親の家をリノベーションして借換可能！
2018/10/04: 相談638/夫婦で住宅ローンの組み方！
2018/10/03: 相談637/事前審査後にカードローン利用する影響！
2018/10/01: 相談636/親名義のローンにリフォーム費用も借り換え可能か！
2018/09/27: 相談635/自営業消費者金融の借入の住宅ローン審査の影響！
2018/09/24: 相談634/親子リレーローンの審査！
2018/09/23: 相談633/遺族年金で住宅ローン審査は可能か！
2018/09/22: 相談632/フラット35親子リレーローン審査！
2018/09/20: 相談631/仮審査と本審査は別の銀行でもよいか！
2018/09/19: 相談630/連帯債務の持分割合の変更！
2018/09/16: 相談629/海外赴任中の住宅ローン審査！
2018/09/15: 相談628/フラット３５融資条件の申込不備！
2018/09/13: 相談627/持分割合の決め方！
2018/09/10: 相談626/住宅ローン兄弟への名義変更！
2018/09/06: 相談625/つなぎ融資の審査！
2018/09/02: 相談624/育児休暇中の住宅ローン審査！
2018/09/01: 相談623/年金収入での住宅ローン審査！
2018/08/31: 相談622/店舗部分のリフォームローン！
2018/08/30: 相談621/住宅ローン借り換えの際の名義変更！
2018/08/29: 相談620/離婚時連帯債務から単独債務へ借り換え！
2018/08/28: 相談619/住宅ローン減税と頭金割合！
2018/08/27: 相談618/連帯債務からペアローンへ変更時の贈与税！
2018/08/26: 相談617/ペアローンから単独ローンへの借り換え！
2018/08/22: 相談616/遅延暦のある住宅ローン審査！
2018/08/21: 相談615/住宅ローンの選び方！
2018/08/20: 相談614/消費者金融の借入がある住宅ローン審査！
2018/08/16: 相談613/海外物件購入の住宅ローン減税！
2018/08/10: 相談612/海外単身赴任中の住宅ローン減税！
2018/08/08: 相談611/自己破産後５年でローンは組めるか！
2018/08/01: 相談610/フラット３５からリバースモーゲージへ借り換え！
2018/07/25: 相談609/共有者の許可無く借り換え可能か！
2018/07/22: 相談608/住宅購入予算はいくらまで大丈夫！
2018/07/11: 相談607/最近の延滞暦のある住宅ローン審査！
2018/07/10: 相談606/団信未加入の場合の債務継承！
2018/07/06: 相談605/夫婦別の住宅ローン利用！
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2018/06/27: 相談602/住宅ローン別所有の土地担保！
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住宅選びお役立ち情報

2025/01/10: フラット３５　過去金利推移表を更新しました！
2018/05/10: 平成３０年４月「フラット３５　制度変更」について！
2016/11/24: フラット３５リノベ　情報を公開しました！
2016/10/27: 住宅ローン比較マニュアルを更新しました！
2016/06/30: フラット３５　活用マニュアル！
2013/05/28: 繰り上げ返済と住宅ローン減税、どちらがお得か！
2013/04/01: フラット３５　史上最低金利を更新！住宅ローンの見直しでメリットも！

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フラット３５ リフォーム一体型で中古戸建て購入

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